Que signifient les données DVF pour Pont-Noyelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-Noyelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-Noyelles compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-Noyelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-Noyelles, le prix moyen est de 2 432 €/m² et le prix médian de 2 631 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-Noyelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-Noyelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Pont-Noyelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-Noyelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-Noyelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-Noyelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-Noyelles au prix de 2 432 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-Noyelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-Noyelles entre 2024 et 2025 est de +17.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-Noyelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-Noyelles, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 432 €/m².

Prix immobilier Pont-Noyelles

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80634 815 habitants

↑ +17.30%

2 432 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 631 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-Noyelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pont-Noyelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.30%

2 432 €/m²

Prix médian/m²

2 631 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De La Syoire	25/06/2025	Maison	135 m²	399 000 €	2 956 €/m²
5099 Rte De Daours	11/06/2025	Maison	98 m²	226 000 €	2 306 €/m²
5099 Rte De Daours	11/06/2025	Maison	98 m²	226 000 €	2 306 €/m²
3 Rue Des Bleuets	24/04/2025	Maison	147 m²	466 800 €	3 176 €/m²
9 Rue Des Peupliers	11/03/2025	Maison	84 m²	125 000 €	1 488 €/m²
1 Rue Des Lilas	05/07/2024	Maison	73 m²	151 300 €	2 073 €/m²
5203 Rue Du Marais	18/10/2023	Maison	90 m²	104 625 €	1 162 €/m²
5203 Rue Du Marais	18/10/2023	Maison	90 m²	104 625 €	1 162 €/m²
2 Rue Du Marais	25/07/2023	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
2 Rue Du Marais	25/07/2023	Maison	35 m²	70 000 €	2 000 €/m²
18 Rue De L Eglise	16/06/2023	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²
5176 Le Hazois	31/05/2023	Maison	103 m²	240 000 €	2 330 €/m²
5113 Le Hazois	21/11/2022	Maison	123 m²	183 800 €	1 494 €/m²
22 Rue Des Peupliers	28/10/2022	Maison	145 m²	380 000 €	2 621 €/m²
34 Rue Du 31 Aout 1944	04/08/2022	Maison	103 m²	289 900 €	2 815 €/m²
9 Rue Du 23 Decembre 1870	12/07/2022	Maison	83 m²	229 700 €	2 767 €/m²
5192 Le Hazois	30/05/2022	Maison	72 m²	216 120 €	3 002 €/m²
5018 Rue De L Eglise	15/04/2022	Maison	190 m²	408 000 €	2 147 €/m²
5162 Le Village	30/03/2022	Maison	162 m²	291 515 €	1 799 €/m²
5162 Le Village	30/03/2022	Maison	162 m²	291 515 €	1 799 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Peupliers	3 ventes	1 488 €/m²	-	527 m²
Rte De Daours	2 ventes	2 306 €/m²	-	830 m²
Le Hazois	1 vente	-	-	5 m²
Rue De La Syoire	1 vente	2 955 €/m²	-	545 m²
Rue Des Bleuets	1 vente	3 175 €/m²	-	728 m²