Que signifient les données DVF pour Ponches-Estruval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ponches-Estruval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ponches-Estruval compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ponches-Estruval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ponches-Estruval, le prix moyen est de 1 574 €/m² et le prix médian de 1 574 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ponches-Estruval n'apparaissent pas ?

Une rue de Ponches-Estruval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ponches-Estruval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ponches-Estruval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ponches-Estruval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ponches-Estruval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ponches-Estruval au prix de 1 574 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ponches-Estruval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ponches-Estruval entre 2024 et 2025 est de -19.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ponches-Estruval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ponches-Estruval, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 574 €/m².

Prix immobilier Ponches-Estruval

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80631 117 habitants

↓ -19.30%

1 574 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 574 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ponches-Estruval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ponches-Estruval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -19.30%

1 574 €/m²

Prix médian/m²

1 574 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rue Principale	01/03/2025	Maison	108 m²	170 000 €	1 574 €/m²
5046 Rue Jean Brun	30/11/2024	Maison	49 m²	135 000 €	2 755 €/m²
9001 Estruval	22/01/2024	Maison	174 m²	199 000 €	1 144 €/m²
9001 Estruval	22/01/2024	Maison	174 m²	199 000 €	1 144 €/m²
118 Rue Du Molinel	09/09/2023	Maison	75 m²	78 000 €	1 040 €/m²
118 Rue Du Molinel	09/09/2023	Maison	75 m²	78 000 €	1 040 €/m²
12 Rue De Ligescourt	30/08/2023	Maison	74 m²	112 000 €	1 514 €/m²
5028 Rue Du Molinel	15/06/2023	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
1 Rue Canchon	30/11/2022	Maison	57 m²	22 500 €	395 €/m²
5014 Estruval	16/11/2022	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
1 Rue De Ligescourt	26/04/2022	Local commercial	431 m²	25 000 €	58 €/m²
1 Rue De Ligescourt	26/04/2022	Maison	26 m²	25 000 €	962 €/m²
1 Rue De Ligescourt	26/04/2022	Maison	20 m²	25 000 €	1 250 €/m²
1 Rue De Ligescourt	26/04/2022	Maison	22 m²	25 000 €	1 136 €/m²
1 Rue De Ligescourt	26/04/2022	Local commercial	1 174 m²	25 000 €	21 €/m²
1 Rue De Ligescourt	26/04/2022	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
9 Rue Du Molinel	25/11/2021	Maison	35 m²	52 000 €	1 486 €/m²
128 Rue Du Molinel	10/09/2021	Maison	54 m²	58 500 €	1 083 €/m²
7 Rue Du Molinel	31/08/2021	Maison	39 m²	100 000 €	2 564 €/m²
7 Rue Du Molinel	31/08/2021	Maison	39 m²	100 000 €	2 564 €/m²