Que signifient les données DVF pour Plachy-Buyon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plachy-Buyon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plachy-Buyon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plachy-Buyon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plachy-Buyon, le prix moyen est de 2 429 €/m² et le prix médian de 2 429 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plachy-Buyon n'apparaissent pas ?

Une rue de Plachy-Buyon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Plachy-Buyon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plachy-Buyon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plachy-Buyon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plachy-Buyon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plachy-Buyon au prix de 2 429 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plachy-Buyon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plachy-Buyon entre 2024 et 2025 est de +3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plachy-Buyon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plachy-Buyon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 429 €/m².

Prix immobilier Plachy-Buyon

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80627 863 habitants

↑ +3.10%

2 429 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 429 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plachy-Buyon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Plachy-Buyon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

2 429 €/m²

Prix médian/m²

2 429 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Av Des Mesanges	07/04/2025	Maison	98 m²	238 000 €	2 429 €/m²
6 Rue Du Capitaine Hemir Mezan	27/12/2024	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
6 Rue Du Capitaine Hemir Mezan	27/12/2024	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
39 Rue Lot Les Coteaux	27/12/2024	Maison	110 m²	310 000 €	2 818 €/m²
33 Res La Cle Des Champs	09/09/2024	Maison	163 m²	293 800 €	1 802 €/m²
10 Rue Andre Dodart	22/08/2024	Maison	110 m²	163 800 €	1 489 €/m²
11 Rue Edouard Philogene Wallet	13/08/2024	Maison	86 m²	294 950 €	3 430 €/m²
11 Rue Edouard Philogene Wallet	13/08/2024	Maison	86 m²	294 950 €	3 430 €/m²
32 Res La Cle Des Champs	26/07/2024	Maison	105 m²	260 000 €	2 476 €/m²
1 All Des Boutons D Or	20/03/2024	Maison	120 m²	263 500 €	2 196 €/m²
4 All Des Paquerettes	11/01/2024	Maison	98 m²	235 000 €	2 398 €/m²
8 Rte De Conty	22/12/2023	Maison	72 m²	166 300 €	2 310 €/m²
10 Che L Ecce Homo	20/12/2023	Maison	128 m²	251 000 €	1 961 €/m²
10 Che L Ecce Homo	20/12/2023	Maison	128 m²	251 000 €	1 961 €/m²
1 Av Des Alouettes	03/05/2023	Maison	85 m²	235 000 €	2 765 €/m²
6 All De L Ecce Homo	02/05/2023	Maison	98 m²	313 800 €	3 202 €/m²
6 All De L Ecce Homo	02/05/2023	Maison	98 m²	313 800 €	3 202 €/m²
10 Rue Du Capitaine Hemir Mezan	20/04/2023	Local commercial	100 m²	280 000 €	2 800 €/m²
10 Rue Du Capitaine Hemir Mezan	20/04/2023	Maison	64 m²	280 000 €	4 375 €/m²
20 Res L Oree	15/03/2023	Maison	174 m²	385 000 €	2 213 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Cotes Des Carrieres	3 ventes	-	-	2 227 m²
Le Vert Souflet	2 ventes	-	-	910 m²
Av Des Mesanges	1 vente	2 428 €/m²	-	-
Les Cotes Du Bout Du Mont	1 vente	-	-	4 225 m²