Que signifient les données DVF pour Pernois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pernois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pernois compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pernois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pernois, le prix moyen est de 882 €/m² et le prix médian de 882 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pernois n'apparaissent pas ?

Une rue de Pernois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Pernois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pernois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pernois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pernois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pernois au prix de 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pernois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pernois entre 2024 et 2025 est de -62.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pernois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pernois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 882 €/m².

Prix immobilier Pernois

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80619 686 habitants 77 hab./km²

↓ -62.90%

882 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pernois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

882 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pernois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pernois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pernois.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pernois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -62.90%

882 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

882 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
200 Rue D En Haut	25/04/2025	Maison	119 m²	105 000 €	882 €/m²
174 Rle Des Pres D Eveque	23/12/2024	Maison	48 m²	290 000 €	6 042 €/m²
312 Rue Du Pont L Eveque	25/11/2024	Maison	155 m²	195 000 €	1 258 €/m²
136 Rue De La Fontaine	13/11/2024	Maison	112 m²	186 000 €	1 661 €/m²
136 Rue De La Fontaine	13/11/2024	Maison	29 m²	186 000 €	6 414 €/m²
395 Rue Du Gen Leclerc	19/09/2024	Maison	140 m²	228 600 €	1 633 €/m²
385 Rue Du Pont L Eveque	03/09/2024	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
335 Rue Du Pont L Eveque	19/06/2024	Maison	63 m²	85 000 €	1 349 €/m²
637 Rue Du Gen Leclerc	31/05/2024	Maison	53 m²	100 000 €	1 887 €/m²
121 Rue De La Ville	31/10/2023	Maison	92 m²	55 000 €	598 €/m²
25 Rue Mulot	14/09/2023	Maison	33 m²	40 000 €	1 212 €/m²
847 Rue Des Blancs Pignons	29/08/2023	Maison	76 m²	131 500 €	1 730 €/m²
21 Rue Du Pont L Eveque	26/07/2023	Local commercial	-	155 000 €	-
21 Rue Du Pont L Eveque	26/07/2023	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
179 Rue De La Fontaine	07/07/2023	Maison	120 m²	257 000 €	2 142 €/m²
371 Rue Des Blancs Pignons	26/06/2023	Maison	120 m²	127 000 €	1 058 €/m²
747 Rue Des Blancs Pignons	24/05/2023	Maison	128 m²	65 000 €	508 €/m²
180 Rue D En Bas	10/05/2023	Maison	91 m²	135 000 €	1 484 €/m²
355 Rue Du Gen Leclerc	04/03/2023	Maison	151 m²	228 400 €	1 513 €/m²
45 Rue De La Fontaine	17/02/2023	Maison	143 m²	319 000 €	2 231 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pernois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Des Rateaux	2 ventes	-	-	4 235 m²
Le Village	2 ventes	-	-	680 m²
Rue D En Haut	1 vente	882 €/m²	-	1 038 m²

Prix de l'immobilier autour de Pernois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pernois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km