Que signifient les données DVF pour Pendé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pendé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pendé compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pendé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pendé, le prix moyen est de 3 390 €/m² et le prix médian de 3 390 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pendé n'apparaissent pas ?

Une rue de Pendé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Pendé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pendé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pendé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pendé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pendé au prix de 3 390 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pendé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pendé entre 2024 et 2025 est de +36.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pendé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pendé, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 390 €/m².

Prix immobilier Pendé

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80618 1 035 habitants

↑ +36.20%

3 390 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 390 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pendé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pendé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.20%

3 390 €/m²

Prix médian/m²

3 390 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Du Petit Pende	20/06/2025	Maison	56 m²	203 000 €	3 625 €/m²
12 Rue De La Baie	17/01/2025	Maison	122 m²	385 000 €	3 156 €/m²
12 Rue De La Baie	17/01/2025	Maison	122 m²	385 000 €	3 156 €/m²
5 Rue De Liermande	13/12/2024	Maison	90 m²	252 500 €	2 806 €/m²
17 Rue De La Mare	25/10/2024	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
37 Rte D Eu	22/10/2024	Maison	150 m²	267 800 €	1 785 €/m²
37 Rte D Eu	22/10/2024	Maison	150 m²	267 800 €	1 785 €/m²
1 Rue De La Bache	18/10/2024	Maison	40 m²	115 000 €	2 875 €/m²
86 Rue Du General De Gaulle	15/10/2024	Maison	155 m²	241 500 €	1 558 €/m²
8 Rue Du Fond Du Val	10/10/2024	Maison	102 m²	146 000 €	1 431 €/m²
3 Rue De Lancheres	20/09/2024	Maison	90 m²	187 500 €	2 083 €/m²
9 Rte D Eu	13/09/2024	Maison	74 m²	142 000 €	1 919 €/m²
12 Au Voyeul	10/09/2024	Maison	37 m²	10 000 €	270 €/m²
12 Au Voyeul	10/09/2024	Maison	37 m²	10 000 €	270 €/m²
10 Rue De Pende	05/09/2024	Maison	57 m²	193 000 €	3 386 €/m²
11 Rue Du General De Gaulle	02/08/2024	Maison	52 m²	164 300 €	3 160 €/m²
5172 Au Voyeul	18/06/2024	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²
5172 Au Voyeul	18/06/2024	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²
4 Rue De La Mairie	04/06/2024	Maison	56 m²	53 000 €	946 €/m²
2 Rue De La Mairie	04/06/2024	Maison	32 m²	53 000 €	1 656 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Entre Bois Roclore Chem Ab	4 ventes	-	-	6 281 m²
Entre Sallenelle Et Chem D	4 ventes	-	-	6 556 m²
Le Petit Pende	3 ventes	-	-	240 m²
Rue Du Petit Pende	3 ventes	3 625 €/m²	-	835 m²
Les Pentes	2 ventes	-	-	2 960 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	-	-	4 389 m²
Rue De La Baie	2 ventes	3 155 €/m²	-	3 152 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	-	-	615 m²
Entre Chau Bois Et Malassi	1 vente	-	-	8 095 m²
Entre Digue Salee Et La Ba	1 vente	-	-	9 290 m²
Entre La Voyeule Et La Riv	1 vente	-	-	1 030 m²
Entre Le Marais Et Chem D	1 vente	-	-	7 105 m²
L Enclos Gatte	1 vente	-	-	16 191 m²
Rue Du 11 Novembre	1 vente	-	-	124 m²