Que signifient les données DVF pour Pargny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pargny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pargny compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Pargny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pargny, le prix moyen est de 1 332 €/m² et le prix médian de 1 332 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pargny n'apparaissent pas ?

Une rue de Pargny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Pargny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pargny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pargny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pargny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pargny au prix de 1 332 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pargny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pargny entre 2023 et 2024 est de +43.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pargny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pargny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 332 €/m².

Prix immobilier Pargny

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80616 196 habitants

↑ +43.10%

1 332 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 332 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Pargny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pargny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +43.10%

1 332 €/m²

Prix médian/m²

1 332 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue De Fontaine	29/05/2024	Maison	76 m²	122 000 €	1 605 €/m²
25 Rue De Fontaine	29/05/2024	Maison	76 m²	122 000 €	1 605 €/m²
15 Rue De Fontaine	05/04/2024	Maison	115 m²	121 750 €	1 059 €/m²
15 Rue De Fontaine	05/04/2024	Maison	115 m²	121 750 €	1 059 €/m²
10 Rue De Nesle	25/10/2023	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
7 Rue De Fontaine	13/07/2023	Maison	93 m²	62 000 €	667 €/m²
7 Rue De Fontaine	13/07/2023	Maison	93 m²	62 000 €	667 €/m²
15 Rue D En Bas	24/08/2022	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
15 Rue D En Bas	24/08/2022	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
7 Rue De L Eglise	17/12/2021	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
10 Rue De Nesle	16/10/2021	Maison	67 m²	46 000 €	687 €/m²
6 Rue De Falvy	02/10/2021	Maison	62 m²	55 000 €	887 €/m²
10 Rue D En Bas	20/04/2021	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
11 Rue De Bethencourt	16/11/2020	Maison	64 m²	39 550 €	618 €/m²