Que signifient les données DVF pour Outrebois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Outrebois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Outrebois compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Outrebois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Outrebois, le prix moyen est de 1 179 €/m² et le prix médian de 1 179 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Outrebois n'apparaissent pas ?

Une rue de Outrebois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Outrebois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Outrebois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Outrebois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Outrebois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Outrebois au prix de 1 179 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Outrebois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Outrebois entre 2024 et 2025 est de +259.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Outrebois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Outrebois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 179 €/m².

Prix immobilier Outrebois

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80614 320 habitants

↑ +259.50%

1 179 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 179 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Outrebois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Outrebois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +259.50%

1 179 €/m²

Prix médian/m²

1 179 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5103 La Ferme Du Quesnel	29/04/2025	Maison	181 m²	287 000 €	1 586 €/m²
5103 La Ferme Du Quesnel	29/04/2025	Maison	181 m²	287 000 €	1 586 €/m²
5103 La Ferme Du Quesnel	29/04/2025	Maison	181 m²	287 000 €	1 586 €/m²
5103 La Ferme Du Quesnel	29/04/2025	Maison	181 m²	287 000 €	1 586 €/m²
5103 La Ferme Du Quesnel	29/04/2025	Maison	181 m²	287 000 €	1 586 €/m²
5103 La Ferme Du Quesnel	29/04/2025	Maison	181 m²	287 000 €	1 586 €/m²
5 Rue D'Occoches	02/04/2025	Maison	99 m²	90 000 €	909 €/m²
13 Rue De Doullens	25/03/2025	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
1 Rue De Doullens	13/08/2024	Maison	26 m²	100 000 €	3 846 €/m²
1 Rue De Doullens	13/08/2024	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
27 Rue Du Haut	09/04/2024	Maison	61 m²	20 000 €	328 €/m²
3 Rue De L Eglise	12/12/2023	Maison	88 m²	176 800 €	2 009 €/m²
19 Rue D'Occoches	16/02/2023	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
21 Rue D'Occoches	18/01/2023	Maison	91 m²	115 000 €	1 264 €/m²
17 Rue De Doullens	21/07/2022	Maison	74 m²	135 000 €	1 824 €/m²
11 Rue De Doullens	17/06/2022	Maison	107 m²	138 700 €	1 296 €/m²
14 Rue De Doullens	11/06/2022	Maison	94 m²	91 000 €	968 €/m²
4 Rue De L Eglise	02/09/2021	Maison	100 m²	160 600 €	1 606 €/m²
1 Rue De La Varenne	02/02/2021	Maison	184 m²	200 000 €	1 087 €/m²
2 Rue De La Fabrique	08/10/2020	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ferme Du Quesnel	6 ventes	1 585 €/m²	-	24 777 m²
Rue De Doullens	3 ventes	1 111 €/m²	-	450 m²
Le Village	2 ventes	-	-	913 m²
Rue D'Occoches	1 vente	909 €/m²	-	693 m²