Que signifient les données DVF pour Oust-Marest ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oust-Marest, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oust-Marest compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oust-Marest

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oust-Marest, le prix moyen est de 2 103 €/m² et le prix médian de 2 103 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oust-Marest n'apparaissent pas ?

Une rue de Oust-Marest n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Oust-Marest ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oust-Marest

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oust-Marest couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oust-Marest

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oust-Marest au prix de 2 103 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oust-Marest

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oust-Marest entre 2024 et 2025 est de +30.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oust-Marest

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oust-Marest, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 103 €/m².

Prix immobilier Oust-Marest

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80613 612 habitants

↑ +30.60%

2 103 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 103 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oust-Marest

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Oust-Marest
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +30.60%

2 103 €/m²

Prix médian/m²

2 103 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Felix Guerard	10/02/2025	Maison	60 m²	126 200 €	2 103 €/m²
1 Rue Des Pres	31/07/2024	Maison	78 m²	155 000 €	1 987 €/m²
2 Rue Des Pres	19/06/2024	Appartement	66 m²	125 000 €	1 894 €/m²
2 Rue Des Pres	19/06/2024	Appartement	49 m²	125 000 €	2 551 €/m²
2 Rue Des Pres	19/06/2024	Appartement	52 m²	125 000 €	2 404 €/m²
2 Rue Des Pres	19/06/2024	Appartement	49 m²	125 000 €	2 551 €/m²
61 Rue Rene Lefebvre	10/02/2024	Maison	77 m²	95 000 €	1 234 €/m²
17 Rue Gaston Boclet	28/11/2023	Maison	58 m²	65 000 €	1 121 €/m²
37 Rue Arthur Holleville	21/10/2023	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
12 Rue Gaston Boclet	22/09/2023	Maison	79 m²	145 000 €	1 835 €/m²
57 Rte De Paris	08/09/2023	Maison	78 m²	55 000 €	705 €/m²
57 Rte De Paris	08/09/2023	Maison	78 m²	55 000 €	705 €/m²
18 Rue Des Charmilles	26/04/2023	Maison	93 m²	232 200 €	2 497 €/m²
27 Rue Felix Guerard	04/04/2023	Maison	54 m²	85 000 €	1 574 €/m²
27 Rue Felix Guerard	04/04/2023	Maison	54 m²	85 000 €	1 574 €/m²
79 Rte De Paris	31/03/2023	Maison	66 m²	226 000 €	3 424 €/m²
4 Rue 14 Juillet	27/03/2023	Maison	72 m²	225 450 €	3 131 €/m²
17 Rue Grande Rue Des Moulins	22/03/2023	Maison	102 m²	285 000 €	2 794 €/m²
17 Rue Grande Rue Des Moulins	22/03/2023	Maison	102 m²	285 000 €	2 794 €/m²
21 Rue Auguste Charlier	06/01/2023	Maison	54 m²	148 600 €	2 752 €/m²