Que signifient les données DVF pour Oresmaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oresmaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oresmaux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oresmaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oresmaux, le prix moyen est de 1 985 €/m² et le prix médian de 2 210 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oresmaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Oresmaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Oresmaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oresmaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oresmaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oresmaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oresmaux au prix de 1 985 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oresmaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oresmaux entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oresmaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oresmaux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 985 €/m².

Prix immobilier Oresmaux

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80611 978 habitants

↑ +0.40%

1 985 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 210 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oresmaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Oresmaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.60%

1 985 €/m²

Prix médian/m²

2 210 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue De Grattepanche	12/06/2025	Maison	110 m²	278 000 €	2 527 €/m²
14 Rue De L Eglise	25/04/2025	Maison	136 m²	172 500 €	1 268 €/m²
2 Rue Du Grand Hignu	17/04/2025	Maison	169 m²	197 000 €	1 166 €/m²
25 Rue Le Domaine De La Roche	19/02/2025	Maison	105 m²	232 000 €	2 210 €/m²
7 Rue De Longpre	11/12/2024	Maison	107 m²	165 000 €	1 542 €/m²
1 Pl Du Huit Mai	26/07/2024	Maison	140 m²	265 000 €	1 893 €/m²
1 Pl Du Huit Mai	26/07/2024	Maison	140 m²	265 000 €	1 893 €/m²
9 Rue De Grattepanche	24/07/2024	Maison	58 m²	190 000 €	3 276 €/m²
24 Rue Le Domaine De La Roche	15/07/2024	Maison	95 m²	242 250 €	2 550 €/m²
27 Rue Du Moulin	11/06/2024	Appartement	85 m²	102 000 €	1 200 €/m²
6 Rue De La Coulotte	28/05/2024	Maison	75 m²	187 000 €	2 493 €/m²
1 Rue Dondaine	15/03/2024	Maison	156 m²	350 000 €	2 244 €/m²
1 Rue Dondaine	15/03/2024	Maison	156 m²	350 000 €	2 244 €/m²
30 Rue Du Grand Hignu	01/03/2024	Maison	176 m²	335 000 €	1 903 €/m²
30 Rue Du Grand Hignu	01/03/2024	Maison	176 m²	335 000 €	1 903 €/m²
9 Vc Le Cul De Sac	27/12/2023	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
3 Rue De La Fontenelle	05/12/2023	Maison	53 m²	139 000 €	2 623 €/m²
3 Rue De Longpre	03/10/2023	Appartement	100 m²	568 000 €	5 680 €/m²
3 Rue De Longpre	03/10/2023	Appartement	100 m²	568 000 €	5 680 €/m²
3 Rue De Longpre	03/10/2023	Appartement	100 m²	568 000 €	5 680 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Grand Hignu	3 ventes	1 165 €/m²	-	458 m²
Rue De Grattepanche	2 ventes	2 527 €/m²	-	1 200 m²
Rue De L Eglise	1 vente	1 268 €/m²	-	406 m²
Rue Le Domaine De La Roche	1 vente	2 209 €/m²	-	549 m²