Que signifient les données DVF pour Oissy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oissy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oissy compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Oissy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oissy, le prix moyen est de 1 439 €/m² et le prix médian de 1 724 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oissy n'apparaissent pas ?

Une rue de Oissy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oissy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oissy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oissy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oissy au prix de 1 439 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oissy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oissy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oissy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 439 €/m².

Prix immobilier Oissy

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80607 207 habitants

1 439 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 724 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Oissy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Oissy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

1 439 €/m²

Prix médian/m²

1 724 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Du Bois	12/09/2024	Maison	137 m²	257 140 €	1 877 €/m²
8 Rue De Cavillon	18/06/2024	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
21 Rue Du Bois	05/04/2024	Maison	60 m²	43 000 €	717 €/m²
17 Rue Du Bois	16/12/2022	Maison	74 m²	202 600 €	2 738 €/m²
40 Rue De La Landoniere	16/09/2022	Maison	101 m²	80 000 €	792 €/m²
5046 Rue De Cavillon	28/07/2022	Maison	57 m²	30 000 €	526 €/m²
5046 Rue De Cavillon	28/07/2022	Maison	57 m²	30 000 €	526 €/m²
58 Rue De La Landoniere	21/07/2022	Maison	145 m²	190 000 €	1 310 €/m²
29 Rue Du Bois	20/09/2021	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
5 Rue Du Bois	04/08/2021	Maison	50 m²	47 000 €	940 €/m²
5011 Rue Neuve	08/01/2021	Maison	49 m²	92 000 €	1 878 €/m²