Que signifient les données DVF pour Offoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Offoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Offoy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Offoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Offoy, le prix moyen est de 1 180 €/m² et le prix médian de 1 180 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Offoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Offoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Offoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Offoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Offoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Offoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Offoy au prix de 1 180 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Offoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Offoy entre 2024 et 2025 est de +46.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Offoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Offoy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 180 €/m².

Prix immobilier Offoy

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80605 199 habitants

↑ +46.30%

1 180 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 180 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Offoy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Offoy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +46.30%

1 180 €/m²

Prix médian/m²

1 180 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue Basse	17/06/2025	Maison	90 m²	112 500 €	1 250 €/m²
30 Rue Basse	01/02/2025	Maison	239 m²	265 000 €	1 109 €/m²
50 Rue Basse	27/12/2024	Maison	93 m²	75 000 €	806 €/m²
11 Rue Basse	02/06/2023	Maison	98 m²	67 000 €	684 €/m²
35 Rue Basse	04/05/2022	Maison	64 m²	75 000 €	1 172 €/m²
1 Rue Basse	26/04/2022	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
1 Rue Basse	26/04/2022	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
3 Rue Pierre Du Roizel	22/02/2022	Maison	77 m²	155 900 €	2 025 €/m²
4 Rue Haute	30/07/2021	Maison	89 m²	71 900 €	808 €/m²
1 Rue Pierre Du Roizel	20/03/2021	Maison	84 m²	153 000 €	1 821 €/m²
48 Rue Basse	13/03/2021	Maison	42 m²	39 000 €	929 €/m²