Que signifient les données DVF pour Ochancourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ochancourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ochancourt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ochancourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ochancourt, le prix moyen est de 1 876 €/m² et le prix médian de 1 876 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ochancourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Ochancourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Ochancourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ochancourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ochancourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ochancourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ochancourt au prix de 1 876 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ochancourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ochancourt entre 2024 et 2025 est de +30.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ochancourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ochancourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 876 €/m².

Prix immobilier Ochancourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80603 320 habitants

↑ +30.90%

1 876 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 876 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ochancourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ochancourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +30.90%

1 876 €/m²

Prix médian/m²

1 876 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Franleu	11/04/2025	Maison	110 m²	132 000 €	1 200 €/m²
34 Rue De Paris	13/03/2025	Maison	48 m²	122 500 €	2 552 €/m²
21 Rue De Paris	12/09/2024	Maison	79 m²	96 000 €	1 215 €/m²
21 Rue De Paris	12/09/2024	Maison	79 m²	96 000 €	1 215 €/m²
2 Rue Neuve	15/04/2024	Maison	58 m²	125 130 €	2 157 €/m²
2 Rue Du Mesnielle	02/02/2024	Maison	112 m²	104 000 €	929 €/m²
34 Rue De Paris	02/12/2023	Maison	48 m²	123 000 €	2 562 €/m²
5029 Rue D Arrest	29/09/2023	Local commercial	-	10 000 €	-
9 Rue De Paris	21/09/2023	Maison	280 m²	476 050 €	1 700 €/m²
9 Rue De Paris	21/09/2023	Maison	280 m²	476 050 €	1 700 €/m²
2 Rue Du Mesnielle	08/02/2023	Maison	41 m²	85 000 €	2 073 €/m²
11 Rue De L Eglise	06/01/2023	Maison	86 m²	142 300 €	1 655 €/m²
47 Rue De Nibas	13/09/2022	Maison	109 m²	206 000 €	1 890 €/m²
47 Rue De Nibas	13/09/2022	Maison	109 m²	206 000 €	1 890 €/m²
9 Rue De Nibas	18/02/2022	Maison	159 m²	360 000 €	2 264 €/m²
9 Rue De Nibas	18/02/2022	Maison	159 m²	360 000 €	2 264 €/m²
38 Rue De Paris	07/02/2022	Maison	75 m²	293 380 €	3 912 €/m²
2 Rue De Franleu	15/11/2021	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
49 Rue De Nibas	01/10/2021	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
2 Rue Victor Et Alice Despontin	30/07/2021	Maison	76 m²	156 500 €	2 059 €/m²