Que signifient les données DVF pour Neuville-Coppegueule ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuville-Coppegueule, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuville-Coppegueule compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuville-Coppegueule

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuville-Coppegueule, le prix moyen est de 838 €/m² et le prix médian de 838 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuville-Coppegueule n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuville-Coppegueule n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Neuville-Coppegueule ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuville-Coppegueule

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuville-Coppegueule couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuville-Coppegueule

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuville-Coppegueule au prix de 838 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuville-Coppegueule

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuville-Coppegueule entre 2024 et 2025 est de -27.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuville-Coppegueule

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuville-Coppegueule, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 838 €/m².

Prix immobilier Neuville-Coppegueule

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80592 511 habitants

↓ -27.30%

838 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

838 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuville-Coppegueule

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuville-Coppegueule
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.30%

838 €/m²

Prix médian/m²

838 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 Rue Jean Moulin	21/01/2025	Maison	95 m²	60 000 €	632 €/m²
33 Rue Jean Moulin	03/01/2025	Maison	75 m²	78 300 €	1 044 €/m²
24 Rue Chasse Maree	20/12/2024	Maison	74 m²	93 677 €	1 266 €/m²
39 Rue De La Rosiere	18/12/2024	Maison	59 m²	176 000 €	2 983 €/m²
39 Rue De La Rosiere	18/12/2024	Maison	59 m²	176 000 €	2 983 €/m²
29 Rue Jean Moulin	29/11/2024	Maison	162 m²	170 000 €	1 049 €/m²
6 Rue De La Rosiere	22/10/2024	Maison	79 m²	70 000 €	886 €/m²
44 Rue Jean Moulin	04/09/2024	Maison	70 m²	52 000 €	743 €/m²
37 Rue Jean Moulin	09/07/2024	Maison	122 m²	79 000 €	648 €/m²
68 Rue Jean Moulin	20/06/2024	Maison	65 m²	167 656 €	2 579 €/m²
15 Rue Jules Ferry	15/06/2024	Maison	64 m²	105 000 €	1 641 €/m²
15 Rue Jules Ferry	15/06/2024	Maison	64 m²	105 000 €	1 641 €/m²
51 Rue Jules Ferry	05/04/2024	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
6 Rue Jules Ferry	05/04/2024	Maison	55 m²	110 000 €	2 000 €/m²
5 Ptr La Petite Rue	29/03/2024	Maison	88 m²	45 000 €	511 €/m²
4 Rue De La Rosiere	16/12/2023	Maison	60 m²	58 000 €	967 €/m²
5204 Rue Chasse Maree	29/09/2023	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
2 Rue Du Stade	02/02/2023	Maison	89 m²	100 100 €	1 125 €/m²
62 Rue Jean Moulin	28/01/2023	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
79 Rue Jean Moulin	23/12/2022	Maison	70 m²	68 000 €	971 €/m²