Que signifient les données DVF pour Neuville-au-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuville-au-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuville-au-Bois compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Neuville-au-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuville-au-Bois, le prix moyen est de 1 373 €/m² et le prix médian de 1 373 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuville-au-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuville-au-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuville-au-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuville-au-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuville-au-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuville-au-Bois au prix de 1 373 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuville-au-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuville-au-Bois entre 2023 et 2024 est de +41.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuville-au-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuville-au-Bois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 373 €/m².

Prix immobilier Neuville-au-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80591 146 habitants

↑ +41.30%

1 373 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 373 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Neuville-au-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuville-au-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +41.30%

1 373 €/m²

Prix médian/m²

1 373 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
131 Gr La Grand Rue	13/12/2024	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
99 Rue D Oisemont	18/10/2023	Maison	134 m²	185 000 €	1 381 €/m²
172 Gr La Grand Rue	10/10/2023	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
163 Gr La Grand Rue	12/12/2022	Maison	101 m²	113 600 €	1 125 €/m²
163 Gr La Grand Rue	12/12/2022	Maison	101 m²	113 600 €	1 125 €/m²
258 Rue De Fresnes Tilloloy	30/06/2022	Local commercial	450 m²	225 400 €	501 €/m²
258 Rue De Fresnes Tilloloy	30/06/2022	Maison	130 m²	225 400 €	1 734 €/m²
56 Rue Nouvelle	10/12/2021	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
5039 Sole Du Moulin	15/09/2021	Maison	20 m²	48 000 €	2 400 €/m²
5028 Gr La Grand Rue	17/03/2021	Maison	94 m²	94 393 €	1 004 €/m²