Que signifient les données DVF pour Neuilly-l'Hôpital ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuilly-l'Hôpital, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuilly-l'Hôpital compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuilly-l'Hôpital

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuilly-l'Hôpital, le prix moyen est de 1 680 €/m² et le prix médian de 1 680 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuilly-l'Hôpital n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuilly-l'Hôpital n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Neuilly-l'Hôpital ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuilly-l'Hôpital

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuilly-l'Hôpital couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuilly-l'Hôpital

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuilly-l'Hôpital au prix de 1 680 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuilly-l'Hôpital

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuilly-l'Hôpital entre 2024 et 2025 est de -13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuilly-l'Hôpital

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuilly-l'Hôpital, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 680 €/m².

Prix immobilier Neuilly-l'Hôpital

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80590 328 habitants

↓ -13.20%

1 680 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 680 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuilly-l'Hôpital

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuilly-l'Hôpital
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.20%

1 680 €/m²

Prix médian/m²

1 680 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue De Lorraine	23/06/2025	Maison	114 m²	235 000 €	2 061 €/m²
29 Rue De Lorraine	23/06/2025	Maison	114 m²	235 000 €	2 061 €/m²
6 Rue De Lorraine	14/03/2025	Maison	110 m²	143 000 €	1 300 €/m²
6 Rue De Lorraine	14/03/2025	Maison	110 m²	143 000 €	1 300 €/m²
6 Rue De L Eglise	09/12/2024	Maison	140 m²	405 000 €	2 893 €/m²
6 Rue De L Eglise	09/12/2024	Maison	140 m²	405 000 €	2 893 €/m²
24 Rue De L Eglise	03/09/2024	Maison	71 m²	58 500 €	824 €/m²
9 Rue Alfred Andrieux	29/08/2024	Maison	67 m²	164 000 €	2 448 €/m²
1 Pl De La Mairie	01/07/2024	Maison	66 m²	192 000 €	2 909 €/m²
1 Pl De La Mairie	01/07/2024	Maison	66 m²	192 000 €	2 909 €/m²
44 Rue De L Eglise	16/05/2024	Maison	77 m²	55 000 €	714 €/m²
44 Rue De L Eglise	16/05/2024	Maison	77 m²	55 000 €	714 €/m²
42 Rue De L Eglise	07/03/2024	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
42 Rue De L Eglise	07/03/2024	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
12 Rue Du Halloy	02/02/2024	Maison	29 m²	40 000 €	1 379 €/m²
9008 Rue Du Halloy	02/02/2024	Maison	29 m²	40 000 €	1 379 €/m²
21 Rue De L Eglise	20/12/2023	Maison	86 m²	34 000 €	395 €/m²
21 Rue De L Eglise	20/12/2023	Maison	86 m²	34 000 €	395 €/m²
13 Rue De L Eglise	29/09/2023	Maison	135 m²	375 000 €	2 778 €/m²
13 Rue De L Eglise	29/09/2023	Maison	135 m²	375 000 €	2 778 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Lorraine	8 ventes	1 680 €/m²	-	1 216 m²
Au Bout De La Rue De Lorai	2 ventes	-	-	2 620 m²
La Fantaisie	1 vente	-	-	3 950 m²
Sole Des Gros	1 vente	-	-	4 600 m²