Que signifient les données DVF pour Neufmoulin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neufmoulin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neufmoulin compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neufmoulin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neufmoulin, le prix moyen est de 1 705 €/m² et le prix médian de 1 705 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neufmoulin n'apparaissent pas ?

Une rue de Neufmoulin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Neufmoulin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neufmoulin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neufmoulin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neufmoulin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neufmoulin au prix de 1 705 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neufmoulin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neufmoulin entre 2024 et 2025 est de +33.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neufmoulin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neufmoulin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 705 €/m².

Prix immobilier Neufmoulin

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80588 363 habitants

↑ +33.70%

1 705 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 705 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neufmoulin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neufmoulin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +33.70%

1 705 €/m²

Prix médian/m²

1 705 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
85 Rue Des Allees	30/04/2025	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
85 Rue Des Allees	30/04/2025	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
414 Rue Des Allees	26/04/2025	Maison	56 m²	107 000 €	1 911 €/m²
228 Rue Des Croisettes	10/12/2024	Maison	81 m²	103 000 €	1 272 €/m²
20 Rue Des Allees	23/07/2024	Maison	133 m²	170 000 €	1 278 €/m²
20 Rue Des Allees	23/07/2024	Maison	133 m²	170 000 €	1 278 €/m²
165 Rue Des Croisettes	10/11/2023	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
94 Rue Du Scardon	17/07/2023	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
305 Rue Des Allees	03/06/2023	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
305 Rue Des Allees	03/06/2023	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
427 Rue Des Croisettes	10/02/2023	Maison	156 m²	242 500 €	1 554 €/m²
320 Rue Des Allees	02/11/2022	Maison	118 m²	225 000 €	1 907 €/m²
80 All Des Pins	23/08/2022	Maison	142 m²	240 000 €	1 690 €/m²
10 Rue Du Scardon	29/07/2022	Maison	65 m²	186 000 €	2 862 €/m²
183 Rue Des Croisettes	15/06/2022	Maison	89 m²	212 000 €	2 382 €/m²
20 Rue Des Croisettes	13/06/2022	Maison	72 m²	98 500 €	1 368 €/m²
111 Grande Voie	05/11/2021	Maison	155 m²	102 860 €	664 €/m²
111 Grande Voie	05/11/2021	Maison	155 m²	102 860 €	664 €/m²
442 Rue Des Allees	12/10/2021	Maison	87 m²	74 500 €	856 €/m²
170 Rue Des Garennes	29/07/2021	Maison	161 m²	251 500 €	1 562 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Allees	5 ventes	1 637 €/m²	-	829 m²
Les Pres Au Moulin A L Hui	3 ventes	-	-	1 312 m²
All Saint Hilaire	2 ventes	-	-	82 m²
Che Du Cheminet	1 vente	-	-	17 350 m²