Que signifient les données DVF pour Nesle-l'Hôpital ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nesle-l'Hôpital, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nesle-l'Hôpital compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nesle-l'Hôpital

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nesle-l'Hôpital, le prix moyen est de 1 556 €/m² et le prix médian de 1 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nesle-l'Hôpital n'apparaissent pas ?

Une rue de Nesle-l'Hôpital n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Nesle-l'Hôpital ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nesle-l'Hôpital

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nesle-l'Hôpital couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nesle-l'Hôpital

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nesle-l'Hôpital au prix de 1 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nesle-l'Hôpital

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nesle-l'Hôpital entre 2024 et 2025 est de +211.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nesle-l'Hôpital

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nesle-l'Hôpital, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 556 €/m².

Prix immobilier Nesle-l'Hôpital

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80586 172 habitants

↑ +211.20%

1 556 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 556 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nesle-l'Hôpital

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nesle-l'Hôpital
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +211.20%

1 556 €/m²

Prix médian/m²

1 556 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Moulin Rouge	26/03/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
17 Rte Du Treport	06/09/2024	Maison	60 m²	42 000 €	700 €/m²
7 Rte Du Treport	06/06/2024	Maison	120 m²	36 000 €	300 €/m²
4 Imp Cadot	30/09/2022	Maison	97 m²	116 000 €	1 196 €/m²
4 Imp Cadot	30/09/2022	Maison	97 m²	116 000 €	1 196 €/m²
4 Rte De Paris	25/09/2021	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
8 Rte De Paris	10/09/2021	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
5030 Vc La Ruelle	30/04/2021	Maison	38 m²	68 000 €	1 789 €/m²
1 Rte De Paris	12/11/2020	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
12 Rue Du Tour D'Eglise	15/10/2020	Maison	100 m²	87 000 €	870 €/m²