Que signifient les données DVF pour Namps-Maisnil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Namps-Maisnil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Namps-Maisnil compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Namps-Maisnil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Namps-Maisnil, le prix moyen est de 1 994 €/m² et le prix médian de 1 994 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Namps-Maisnil n'apparaissent pas ?

Une rue de Namps-Maisnil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Namps-Maisnil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Namps-Maisnil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Namps-Maisnil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Namps-Maisnil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Namps-Maisnil au prix de 1 994 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Namps-Maisnil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Namps-Maisnil entre 2024 et 2025 est de +16.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Namps-Maisnil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Namps-Maisnil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 994 €/m².

Prix immobilier Namps-Maisnil

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80582 1 014 habitants

↑ +16.10%

1 994 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 994 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Namps-Maisnil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Namps-Maisnil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.10%

1 994 €/m²

Prix médian/m²

1 994 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De Fresne	07/05/2025	Maison	115 m²	230 000 €	2 000 €/m²
5 Rue De Fresne	07/05/2025	Maison	115 m²	230 000 €	2 000 €/m²
3 Rue Du Sac	07/02/2025	Maison	151 m²	300 000 €	1 987 €/m²
3 Rue Du Sac	07/02/2025	Maison	151 m²	300 000 €	1 987 €/m²
2 Pl Saint Martin	20/12/2024	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
2 Pl Saint Martin	20/12/2024	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
1 Rue Morelle	13/11/2024	Maison	85 m²	158 000 €	1 859 €/m²
7 Rue De L Eglise Notre Dame	28/10/2024	Maison	177 m²	190 000 €	1 073 €/m²
7 Rue De L Eglise Notre Dame	28/10/2024	Maison	20 m²	190 000 €	9 500 €/m²
6 Rue De La Chapelle	18/10/2024	Maison	34 m²	25 000 €	735 €/m²
6 Rue D Amiens	11/10/2024	Maison	118 m²	214 000 €	1 814 €/m²
6 Rue D Amiens	11/10/2024	Maison	118 m²	214 000 €	1 814 €/m²
2 Rue Du Sac	26/07/2024	Maison	94 m²	205 000 €	2 181 €/m²
10 Rue De La Chapelle	20/07/2024	Maison	136 m²	205 750 €	1 513 €/m²
7025 Le Village	11/07/2024	Maison	117 m²	49 000 €	419 €/m²
2 Rue De La Mare A Chanvre	13/06/2024	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
5 Pl Louis Caron	01/06/2024	Maison	151 m²	217 750 €	1 442 €/m²
7 Rue Morelle	22/05/2024	Maison	132 m²	289 750 €	2 195 €/m²
7 Rue Morelle	22/05/2024	Maison	132 m²	289 750 €	2 195 €/m²
15 Rue De L Eglise Notre Dame	14/12/2023	Maison	148 m²	251 000 €	1 696 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Peuple	9 ventes	-	-	3 268 m²
Rue Du Sac	6 ventes	1 986 €/m²	-	870 m²
Rue De Fresne	4 ventes	2 000 €/m²	-	519 m²
Rue De L Eglise Notre Dame	2 ventes	-	-	2 167 m²
Vallee Maroit	2 ventes	-	-	5 560 m²
Dessous Les Vignes	1 vente	-	-	565 m²
Imp Des Ecuries	1 vente	-	-	220 m²