Que signifient les données DVF pour Morvillers-Saint-Saturnin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morvillers-Saint-Saturnin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Morvillers-Saint-Saturnin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Morvillers-Saint-Saturnin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Morvillers-Saint-Saturnin, le prix moyen est de 1 360 €/m² et le prix médian de 1 360 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Morvillers-Saint-Saturnin n'apparaissent pas ?

Une rue de Morvillers-Saint-Saturnin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Morvillers-Saint-Saturnin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Morvillers-Saint-Saturnin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Morvillers-Saint-Saturnin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Morvillers-Saint-Saturnin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Morvillers-Saint-Saturnin au prix de 1 360 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Morvillers-Saint-Saturnin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Morvillers-Saint-Saturnin entre 2024 et 2025 est de +29.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Morvillers-Saint-Saturnin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Morvillers-Saint-Saturnin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 360 €/m².

Prix immobilier Morvillers-Saint-Saturnin

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80573 376 habitants

↑ +29.10%

1 360 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 360 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Morvillers-Saint-Saturnin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Morvillers-Saint-Saturnin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +29.10%

1 360 €/m²

Prix médian/m²

1 360 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Coq Gaulois	05/03/2025	Local commercial	230 m²	100 000 €	435 €/m²
5086 Le Coq Gaulois	05/03/2025	Local commercial	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
5096 Etotonne	11/02/2025	Local commercial	-	18 000 €	-
5096 Etotonne	11/02/2025	Maison	60 m²	18 000 €	300 €/m²
5035 Digeon	30/01/2025	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
5035 Digeon	30/01/2025	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
5122 Rue De Charny	15/01/2025	Maison	50 m²	68 000 €	1 360 €/m²
11 Rue Des Juifs	26/09/2024	Maison	96 m²	213 000 €	2 219 €/m²
12 Rue D Escles	22/08/2024	Maison	150 m²	72 500 €	483 €/m²
8 Rue D Escles	30/07/2024	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
9 Rue Des Juifs	11/03/2024	Maison	77 m²	28 000 €	364 €/m²
5098 Le Coq Gaulois	19/02/2024	Maison	173 m²	62 500 €	361 €/m²
5065 Digeon	05/01/2024	Maison	70 m²	159 000 €	2 271 €/m²
5031 Digeon	28/09/2023	Maison	35 m²	110 000 €	3 143 €/m²
20 Rte Du Coq Gaulois	28/09/2023	Maison	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²
19 Rue Du Jeu De Paume	18/09/2023	Maison	70 m²	93 000 €	1 329 €/m²
5130 Etotonne	11/08/2023	Maison	190 m²	70 000 €	368 €/m²
7 Rue Des Fiefs	05/07/2023	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
5 Rte Du Coq Gaulois	24/05/2023	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
4 Rte D Aumale	02/05/2023	Maison	68 m²	133 400 €	1 962 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Etotonne	4 ventes	300 €/m²	-	386 m²
Digeon	3 ventes	1 333 €/m²	-	691 m²
Le Coq Gaulois	2 ventes	-	-	1 452 m²
Le Village	2 ventes	-	-	1 056 m²
Rte Du Coq Gaulois	2 ventes	-	-	7 m²
Charny	1 vente	-	-	192 m²
Rue De Charny	1 vente	1 360 €/m²	-	1 701 m²