Que signifient les données DVF pour Moreuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moreuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moreuil compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moreuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moreuil, le prix moyen est de 1 529 €/m² et le prix médian de 1 629 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moreuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Moreuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Moreuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moreuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moreuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moreuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moreuil au prix de 1 529 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moreuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moreuil entre 2024 et 2025 est de -1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moreuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moreuil, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 529 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 825 €/m².

Prix immobilier Moreuil

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80570 3 936 habitants 166 hab./km²

↓ -1.10%

1 529 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moreuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 629 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moreuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moreuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moreuil.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moreuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

1 529 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 629 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

825 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

825 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Albert Gabry	24/06/2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
11 Rue Salvador Allende	17/06/2025	Maison	120 m²	183 500 €	1 529 €/m²
34 Rue Pierre Brossolette	07/05/2025	Maison	145 m²	120 000 €	828 €/m²
2 Rue Docteur Sauveur Lemaitre	29/04/2025	Local commercial	208 m²	171 600 €	825 €/m²
62 Rue Du Cardinal Mercier	29/04/2025	Maison	99 m²	158 000 €	1 596 €/m²
39 Rue Du Cardinal Mercier	23/04/2025	Maison	117 m²	325 000 €	2 778 €/m²
39 Rue Du Cardinal Mercier	23/04/2025	Appartement	35 m²	325 000 €	9 286 €/m²
39 Rue Du Cardinal Mercier	23/04/2025	Appartement	35 m²	325 000 €	9 286 €/m²
39 Rue Du Cardinal Mercier	23/04/2025	Appartement	110 m²	325 000 €	2 955 €/m²
23 Rue Jean Jaures	01/04/2025	Maison	82 m²	147 000 €	1 793 €/m²
154 Rue Veuve Thibauville	27/03/2025	Maison	60 m²	113 000 €	1 883 €/m²
9 Rue Winston Churchill	26/03/2025	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
70 Rue Veuve Thibauville	17/03/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
49 Rue Veuve Thibauville	12/03/2025	Maison	72 m²	108 000 €	1 500 €/m²
27 Rue Leon Blum	27/02/2025	Local commercial	77 m²	200 000 €	2 597 €/m²
27 Rue Leon Blum	27/02/2025	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
3 Rue Maurice Garin	27/01/2025	Maison	99 m²	207 000 €	2 091 €/m²
59 Rue Du Cardinal Mercier	22/01/2025	Maison	76 m²	147 000 €	1 934 €/m²
66 Rue De La Republique	06/01/2025	Local commercial	-	225 800 €	-
66 Rue De La Republique	06/01/2025	Maison	170 m²	225 800 €	1 328 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moreuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Cardinal Mercier	13 ventes	2 102 €/m²	7 175 €/m²	722 m²
Les Pres De Lespinoy	6 ventes	-	-	1 764 m²
Moreuil	5 ventes	-	-	525 m²
Rue De La Republique	5 ventes	1 328 €/m²	-	305 m²
Rue Maurice Garin	4 ventes	2 090 €/m²	-	212 m²
Rue Veuve Thibauville	4 ventes	1 598 €/m²	-	110 m²
Rue Leon Blum	3 ventes	1 538 €/m²	-	439 m²
Rue Du Colonel Sorlin	2 ventes	-	-	440 m²
Rue Jean Jaures	2 ventes	1 792 €/m²	-	259 m²
Rue Albert Gabry	1 vente	1 428 €/m²	-	285 m²
Rue Docteur Sauveur Lemaitre	1 vente	-	-	135 m²
Rue Pierre Brossolette	1 vente	827 €/m²	-	381 m²
Rue Salvador Allende	1 vente	1 529 €/m²	-	394 m²
Rue Winston Churchill	1 vente	1 722 €/m²	-	450 m²

Prix de l'immobilier autour de Moreuil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moreuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km