Que signifient les données DVF pour Montdidier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montdidier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montdidier compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montdidier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montdidier, le prix moyen est de 1 496 €/m² et le prix médian de 1 481 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montdidier n'apparaissent pas ?

Une rue de Montdidier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Montdidier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montdidier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montdidier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montdidier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montdidier au prix de 1 496 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montdidier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montdidier entre 2024 et 2025 est de +8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montdidier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montdidier, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 1 496 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 744 €/m².

Prix immobilier Montdidier

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80561 5 935 habitants 470 hab./km²

↑ +8.50%

1 496 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montdidier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 481 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montdidier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montdidier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montdidier.

Répartition des ventes par type de bien

36 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,1%

13,9%

Maisons

31 ventes · 86,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

5 ventes · 13,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montdidier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.80%

1 496 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 481 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +38.30%

744 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

688 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9710 L Epinette	27/06/2025	Local commercial	1 510 m²	930 000 €	616 €/m²
21 Av Paul Doumer	20/06/2025	Maison	101 m²	130 000 €	1 287 €/m²
161 Av Du General Leclerc	14/06/2025	Maison	81 m²	153 000 €	1 889 €/m²
62 Res De La Roseraie	04/06/2025	Maison	84 m²	154 900 €	1 844 €/m²
5 Rue Pasteur	23/05/2025	Maison	86 m²	162 000 €	1 884 €/m²
5 Rue Pasteur	23/05/2025	Maison	86 m²	162 000 €	1 884 €/m²
4 Rue Jean Labordere	20/05/2025	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
86 Rue Des Lilas	10/05/2025	Maison	93 m²	139 000 €	1 495 €/m²
674 Rue Pasteur	30/04/2025	Maison	106 m²	165 000 €	1 557 €/m²
20 Rue De La Sorbonne	29/04/2025	Maison	89 m²	219 000 €	2 461 €/m²
29 Rue Fernel	26/04/2025	Maison	120 m²	1 000 €	8 €/m²
8 Rue Parmentier	15/04/2025	Local commercial	145 m²	104 500 €	721 €/m²
17 Rue Amand De Vienne	27/03/2025	Maison	36 m²	64 320 €	1 787 €/m²
6 Rue Jean Moulin	27/03/2025	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
35 Rue De Paris	26/03/2025	Maison	253 m²	410 000 €	1 621 €/m²
13 Rue Eustache Le Sueur	25/03/2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
1 Rue Bourget	25/03/2025	Appartement	33 m²	185 000 €	5 606 €/m²
1 Rue Bourget	25/03/2025	Appartement	32 m²	185 000 €	5 781 €/m²
1 Rue Bourget	25/03/2025	Appartement	30 m²	185 000 €	6 167 €/m²
1 Rue Bourget	25/03/2025	Appartement	40 m²	185 000 €	4 625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montdidier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du Chemin Vert	1 vente	1 714 €/m²	-	409 m²
Av Georges Clemenceau	1 vente	2 040 €/m²	-	180 m²
Bd Du General Debeney	1 vente	1 094 €/m²	-	138 m²
L Epinette	1 vente	-	-	3 080 m²
La Grande Piece De Montdid	1 vente	-	-	1 975 m²
La Justice	1 vente	-	-	1 537 m²
La Metaierie	1 vente	-	-	455 m²
Les Rognieres	1 vente	-	-	64 m²
Rue Aristide Briand	1 vente	-	-	344 m²
Rue De La Sorbonne	1 vente	2 460 €/m²	-	497 m²
Rue De Rollot	1 vente	-	-	50 m²
Rue Des Templiers	1 vente	1 863 €/m²	-	400 m²
Rue Du Docteur Marcel	1 vente	1 289 €/m²	-	918 m²
Rue Du Vent Vert	1 vente	1 160 €/m²	-	402 m²
Rue Jean Labordere	1 vente	961 €/m²	-	420 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	1 641 €/m²	-	258 m²
Rue Jules Michelet	1 vente	-	-	54 m²
Rue Nivard Payen	1 vente	-	-	562 m²
Rue Parmentier	1 vente	-	-	150 m²
Z.I. La Roseraie	1 vente	-	-	7 070 m²

Prix de l'immobilier autour de Montdidier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montdidier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km