Que signifient les données DVF pour Moislains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moislains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moislains compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moislains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moislains, le prix moyen est de 1 374 €/m² et le prix médian de 1 548 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moislains n'apparaissent pas ?

Une rue de Moislains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Moislains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moislains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moislains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moislains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moislains au prix de 1 374 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moislains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moislains entre 2024 et 2025 est de +33.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moislains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moislains, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 374 €/m².

Prix immobilier Moislains

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80552 1 109 habitants 53 hab./km²

↑ +33.20%

1 374 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moislains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 548 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moislains

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moislains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moislains.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moislains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +33.20%

1 374 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 548 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue D Evreux	13/06/2025	Maison	96 m²	184 000 €	1 917 €/m²
8 Cite Ouvriere	15/05/2025	Maison	61 m²	40 000 €	656 €/m²
18 Rue Du Huit Mai	24/04/2025	Maison	88 m²	159 000 €	1 807 €/m²
1 Rue De Bouchavesnes	15/04/2025	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
1 Rue Du Haut Du Riez	09/04/2025	Maison	58 m²	71 400 €	1 231 €/m²
100 Rue Verte	09/12/2024	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
100 Rue Verte	09/12/2024	Maison	47 m²	160 000 €	3 404 €/m²
100 Rue Verte	09/12/2024	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
10 Rue De Manancourt	22/10/2024	Maison	140 m²	140 000 €	1 000 €/m²
19 Rue Leon Verrier	16/10/2024	Maison	111 m²	1 240 €	11 €/m²
6 Rue Verte	24/09/2024	Maison	136 m²	95 000 €	699 €/m²
5 Rue De La Vallee De Clery	14/06/2024	Maison	77 m²	60 000 €	779 €/m²
31 Rue Leon Verrier	16/05/2024	Maison	39 m²	110 000 €	2 821 €/m²
1 Rue Leon Belaire	16/05/2024	Maison	57 m²	76 000 €	1 333 €/m²
7 Rue Du Chemin Vert	20/04/2024	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
8 Rue De Peronne	15/03/2024	Maison	68 m²	124 500 €	1 831 €/m²
27 Rue Du Haut Du Riez	12/03/2024	Maison	52 m²	51 000 €	981 €/m²
38 Rue D En Haut	24/02/2024	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
2 Rue De Sailly	23/01/2024	Maison	160 m²	105 000 €	656 €/m²
5 Rue Du Haut Du Riez	20/12/2023	Maison	60 m²	88 800 €	1 480 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moislains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Chemin D Equancourt	6 ventes	-	-	9 454 m²
Cite Ouvriere	3 ventes	655 €/m²	-	192 m²
A La Route De Manancourt	2 ventes	-	-	1 023 m²
Au Petit Chemin De Nurlu	2 ventes	-	-	9 240 m²
Entre Le Chem Et Rte Manan	2 ventes	-	-	13 402 m²
Rue Du Huit Mai	2 ventes	1 806 €/m²	-	1 021 m²
Fosse Aux Chiens	1 vente	-	-	4 556 m²
La Recriere	1 vente	-	-	12 000 m²
Le Chaufour	1 vente	-	-	44 750 m²
Le Village	1 vente	-	-	15 m²
Rue D Evreux	1 vente	1 916 €/m²	-	327 m²
Rue De Bouchavesnes	1 vente	1 604 €/m²	-	665 m²
Rue Du Haut Du Riez	1 vente	1 231 €/m²	-	402 m²
Vallee Sourda	1 vente	-	-	8 100 m²

Prix de l'immobilier autour de Moislains

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moislains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km