Que signifient les données DVF pour Miannay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Miannay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Miannay compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Miannay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Miannay, le prix moyen est de 1 493 €/m² et le prix médian de 1 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Miannay n'apparaissent pas ?

Une rue de Miannay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Miannay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Miannay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Miannay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Miannay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Miannay au prix de 1 493 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Miannay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Miannay entre 2024 et 2025 est de +4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Miannay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Miannay, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 493 €/m².

Prix immobilier Miannay

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80546 602 habitants

↑ +4.50%

1 493 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 750 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Miannay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Miannay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

1 493 €/m²

Prix médian/m²

1 750 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Du Chateau D'Eau	11/06/2025	Maison	105 m²	245 000 €	2 333 €/m²
28 Rle De L Eglise	13/05/2025	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²
16 Rue De La Gare	30/04/2025	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
16 Rue De La Gare	30/04/2025	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
16 Rue De La Gare	30/04/2025	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
2 Rue Du Manoir	04/02/2025	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
30 Rte Nationale	31/01/2025	Maison	77 m²	134 738 €	1 750 €/m²
10 Rle De Bouillancourt	29/11/2024	Maison	227 m²	250 000 €	1 101 €/m²
10 Rle De Bouillancourt	29/11/2024	Maison	227 m²	250 000 €	1 101 €/m²
10 Rle De Bouillancourt	29/11/2024	Maison	227 m²	250 000 €	1 101 €/m²
10 Rle De Bouillancourt	29/11/2024	Maison	227 m²	250 000 €	1 101 €/m²
19 Rte Nationale	18/11/2024	Maison	44 m²	85 000 €	1 932 €/m²
1 Rue De L Abbaye	04/11/2024	Maison	82 m²	82 500 €	1 006 €/m²
3 Rue De Haut	21/08/2024	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
3 Rue De Haut	21/08/2024	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
3 Rue De Haut	21/08/2024	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
2 Rue Du Manoir	09/02/2024	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
45 Rue De L Abbaye	07/02/2024	Maison	20 m²	149 000 €	7 450 €/m²
45 Rue De L Abbaye	07/02/2024	Maison	95 m²	149 000 €	1 568 €/m²
45 Rue De L Abbaye	07/02/2024	Maison	20 m²	149 000 €	7 450 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Gare	6 ventes	1 919 €/m²	-	1 438 m²
Rte Nationale	2 ventes	1 749 €/m²	-	487 m²
Le Village	1 vente	-	-	881 m²
Les Petits Marais	1 vente	-	-	38 870 m²
Les Ranconnieres	1 vente	-	-	42 880 m²
Les Seize	1 vente	-	-	27 960 m²
Rle De L Eglise	1 vente	416 €/m²	-	374 m²
Rue Du Chateau D'Eau	1 vente	2 333 €/m²	-	1 000 m²
Rue Du Manoir	1 vente	1 045 €/m²	-	180 m²