Que signifient les données DVF pour Mézerolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mézerolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mézerolles compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mézerolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mézerolles, le prix moyen est de 890 €/m² et le prix médian de 1 124 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mézerolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Mézerolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Mézerolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mézerolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mézerolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mézerolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mézerolles au prix de 890 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mézerolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mézerolles entre 2023 et 2024 est de -10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mézerolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mézerolles, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 890 €/m².

Prix immobilier Mézerolles

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80544 182 habitants

↓ -10.80%

890 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 124 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mézerolles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mézerolles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.80%

890 €/m²

Prix médian/m²

1 124 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Chaux Four	19/12/2024	Maison	113 m²	136 000 €	1 204 €/m²
2 Rue Du Chaux Four	19/12/2024	Maison	113 m²	136 000 €	1 204 €/m²
50 N Route Nationale	25/06/2024	Maison	45 m²	19 000 €	422 €/m²
27 Gr Grande Rue	20/06/2024	Maison	80 m²	21 000 €	262 €/m²
5 Gr Grande Rue	03/04/2024	Maison	113 m²	127 000 €	1 124 €/m²
5 Gr Grande Rue	03/04/2024	Maison	113 m²	127 000 €	1 124 €/m²
44 Gr Grande Rue	31/03/2023	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
2 Rue De La Bastille	20/02/2023	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²
46 Gr Grande Rue	30/12/2022	Maison	100 m²	144 300 €	1 443 €/m²
30 Gr Grande Rue	16/12/2022	Maison	167 m²	115 538 €	692 €/m²
16 Gr Grande Rue	02/12/2022	Maison	150 m²	207 770 €	1 385 €/m²
6 Rue Saint Pierre	15/11/2022	Maison	87 m²	146 200 €	1 680 €/m²
6 Rue Saint Pierre	15/11/2022	Maison	87 m²	146 200 €	1 680 €/m²
9002 Rue Saint Pierre	10/11/2022	Maison	71 m²	71 500 €	1 007 €/m²
17 Rue Saint Pierre	19/08/2022	Maison	106 m²	100 000 €	943 €/m²
17 Rue Saint Pierre	19/08/2022	Maison	106 m²	100 000 €	943 €/m²
51 Gr Grande Rue	25/05/2022	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
24 Gr Grande Rue	11/01/2022	Maison	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
25 N Route Nationale	29/10/2021	Maison	160 m²	170 000 €	1 062 €/m²
15 Rle A Cailloux	07/08/2020	Maison	110 m²	186 000 €	1 691 €/m²