Que signifient les données DVF pour Mesnil-Saint-Georges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mesnil-Saint-Georges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mesnil-Saint-Georges compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mesnil-Saint-Georges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mesnil-Saint-Georges, le prix moyen est de 2 375 €/m² et le prix médian de 2 375 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mesnil-Saint-Georges n'apparaissent pas ?

Une rue de Mesnil-Saint-Georges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Mesnil-Saint-Georges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mesnil-Saint-Georges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mesnil-Saint-Georges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mesnil-Saint-Georges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mesnil-Saint-Georges au prix de 2 375 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mesnil-Saint-Georges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mesnil-Saint-Georges entre 2024 et 2025 est de +102.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mesnil-Saint-Georges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mesnil-Saint-Georges, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 375 €/m².

Prix immobilier Mesnil-Saint-Georges

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80541 211 habitants

↑ +102.60%

2 375 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 375 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mesnil-Saint-Georges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mesnil-Saint-Georges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +102.60%

2 375 €/m²

Prix médian/m²

2 375 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Saint Pierre	29/01/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
1 Rue Pierre Wadoux	24/07/2024	Maison	164 m²	212 000 €	1 293 €/m²
9 Rue Saint Pierre	04/03/2024	Maison	170 m²	116 000 €	682 €/m²
6 Rue Du Bouloir	26/01/2024	Maison	144 m²	222 000 €	1 542 €/m²
6 Rue Du Bouloir	26/01/2024	Maison	144 m²	222 000 €	1 542 €/m²
8 Rue Saint Pierre	25/11/2022	Maison	55 m²	151 000 €	2 745 €/m²
10 Rue Du Moulin	21/11/2022	Maison	114 m²	135 000 €	1 184 €/m²
1 Rue Pierre Duchesne	01/10/2022	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
5 Rue Saint Georges	01/02/2022	Maison	99 m²	202 000 €	2 040 €/m²
3 Rue Saint Medard	04/12/2021	Maison	120 m²	29 915 €	249 €/m²
1 Rue Gabriel Froissart	11/05/2021	Maison	1 m²	65 000 €	65 000 €/m²
5053 Le Bout De Ville Et Conchy	11/05/2021	Maison	85 m²	65 000 €	765 €/m²