Que signifient les données DVF pour Méneslies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méneslies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Méneslies compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Méneslies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Méneslies, le prix moyen est de 1 529 €/m² et le prix médian de 1 529 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Méneslies n'apparaissent pas ?

Une rue de Méneslies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Méneslies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Méneslies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Méneslies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Méneslies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Méneslies au prix de 1 529 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Méneslies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Méneslies entre 2024 et 2025 est de -9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Méneslies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Méneslies, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 529 €/m².

Prix immobilier Méneslies

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80527 303 habitants

↓ -9.60%

1 529 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 529 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Méneslies

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Méneslies
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -9.60%

1 529 €/m²

Prix médian/m²

1 529 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Rue Emile Grandsare	17/03/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
95 Rue Emile Grandsare	26/06/2024	Maison	81 m²	136 000 €	1 679 €/m²
95 Rue Emile Grandsare	26/06/2024	Maison	81 m²	136 000 €	1 679 €/m²
48 Rue Josse Henin	18/06/2024	Maison	47 m²	80 000 €	1 702 €/m²
48 Rue Josse Henin	18/06/2024	Maison	47 m²	80 000 €	1 702 €/m²
30 Rue Josse Henin	31/01/2023	Maison	107 m²	42 010 €	393 €/m²
30 Rue Josse Henin	31/01/2023	Maison	107 m²	42 010 €	393 €/m²
15 Rue Josse Henin	10/11/2022	Maison	53 m²	80 750 €	1 524 €/m²
7 Rue Emile Grandsare	28/09/2022	Maison	150 m²	264 000 €	1 760 €/m²
7 Rue Emile Grandsare	28/09/2022	Maison	150 m²	264 000 €	1 760 €/m²
10 Rue Josse Henin	05/07/2022	Maison	160 m²	330 000 €	2 062 €/m²
10 Rue Josse Henin	05/07/2022	Maison	160 m²	330 000 €	2 062 €/m²
16 Rue Emile Grandsare	13/05/2022	Maison	93 m²	187 000 €	2 011 €/m²
16 Rue Emile Grandsare	13/05/2022	Maison	93 m²	187 000 €	2 011 €/m²
99 Rue Emile Grandsare	22/04/2022	Maison	45 m²	5 000 €	111 €/m²
23 Rue Emile Grandsare	15/01/2022	Maison	60 m²	245 000 €	4 083 €/m²
23 Rue Emile Grandsare	15/01/2022	Maison	83 m²	245 000 €	2 952 €/m²
51 Rue Emile Grandsare	21/10/2021	Maison	101 m²	230 000 €	2 277 €/m²
51 Rue Emile Grandsare	21/10/2021	Maison	63 m²	230 000 €	3 651 €/m²
51 Rue Emile Grandsare	21/10/2021	Maison	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²