Que signifient les données DVF pour Meigneux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meigneux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meigneux compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Meigneux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meigneux, le prix moyen est de 1 856 €/m² et le prix médian de 1 856 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meigneux n'apparaissent pas ?

Une rue de Meigneux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meigneux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meigneux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meigneux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meigneux au prix de 1 856 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meigneux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meigneux entre 2023 et 2024 est de -1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meigneux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meigneux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 856 €/m².

Prix immobilier Meigneux

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80525 179 habitants

↓ -1.40%

1 856 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 856 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Meigneux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Meigneux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

1 856 €/m²

Prix médian/m²

1 856 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De L'Eglise	23/07/2024	Maison	130 m²	35 000 €	269 €/m²
12 Rue De Poix	20/03/2024	Maison	81 m²	279 000 €	3 444 €/m²
12 Rue De Poix	20/03/2024	Maison	81 m²	279 000 €	3 444 €/m²
12 Rue De Poix	20/03/2024	Maison	81 m²	279 000 €	3 444 €/m²
18 Rue De L'Eglise	05/12/2023	Maison	40 m²	113 000 €	2 825 €/m²
20 Rue De L'Eglise	22/11/2023	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
6 Pl La Place	07/04/2023	Maison	88 m²	124 000 €	1 409 €/m²
13 Rue De Souplicourt	06/04/2023	Maison	80 m²	126 000 €	1 575 €/m²
12 Rue De Poix	19/11/2022	Maison	81 m²	237 500 €	2 932 €/m²
12 Rue De Poix	19/11/2022	Maison	81 m²	237 500 €	2 932 €/m²
12 Rue De Poix	19/11/2022	Maison	81 m²	237 500 €	2 932 €/m²
8 Pl La Place	15/02/2022	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
24 Rue De Sainte Segree	20/10/2021	Maison	48 m²	75 000 €	1 562 €/m²
6 Rue De Marlers	28/09/2021	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
5052 Rue De Sainte Segree	02/10/2020	Maison	106 m²	235 000 €	2 217 €/m²
5052 Rue De Sainte Segree	02/10/2020	Maison	106 m²	235 000 €	2 217 €/m²