Que signifient les données DVF pour Martainneville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Martainneville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Martainneville compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Martainneville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Martainneville, le prix moyen est de 1 573 €/m² et le prix médian de 1 510 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Martainneville n'apparaissent pas ?

Une rue de Martainneville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Martainneville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Martainneville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Martainneville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Martainneville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Martainneville au prix de 1 573 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Martainneville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Martainneville entre 2023 et 2024 est de +48.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Martainneville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Martainneville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 573 €/m².

Prix immobilier Martainneville

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80518 421 habitants

↑ +48.30%

1 573 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 510 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Martainneville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Martainneville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +48.30%

1 573 €/m²

Prix médian/m²

1 510 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
58 Rue De Vismes	19/12/2024	Maison	135 m²	170 000 €	1 259 €/m²
47 Rue De Vismes	31/10/2024	Maison	90 m²	228 900 €	2 543 €/m²
47 Rue De Vismes	31/10/2024	Maison	90 m²	228 900 €	2 543 €/m²
2 Av Des Sorbiers	10/09/2024	Maison	114 m²	83 000 €	728 €/m²
27 Rue De Vismes	01/08/2024	Maison	105 m²	185 000 €	1 762 €/m²
9001 Le Fond D Herveloy	21/11/2023	Local commercial	-	220 000 €	-
57 Rue D Herveloy	21/11/2023	Local commercial	-	220 000 €	-
5132 Le Village	30/10/2023	Maison	112 m²	170 000 €	1 518 €/m²
43 Rue D Herveloy	02/10/2023	Maison	90 m²	115 590 €	1 284 €/m²
43 Rue D Herveloy	02/10/2023	Maison	90 m²	115 590 €	1 284 €/m²
43 Rue D Herveloy	02/10/2023	Maison	90 m²	115 590 €	1 284 €/m²
28 Rue D Herveloy	07/09/2023	Maison	113 m²	220 000 €	1 947 €/m²
28 Rue D Herveloy	07/09/2023	Maison	113 m²	220 000 €	1 947 €/m²
31 Rue De Vismes	16/06/2023	Maison	91 m²	10 000 €	110 €/m²
8 Av Des Acacias	28/01/2023	Maison	56 m²	44 000 €	786 €/m²
56 Rue De Vismes	12/10/2022	Maison	25 m²	175 840 €	7 034 €/m²
56 Rue De Vismes	12/10/2022	Maison	100 m²	175 840 €	1 758 €/m²
56 Rue De Vismes	12/10/2022	Maison	25 m²	175 840 €	7 034 €/m²
56 Rue De Vismes	12/10/2022	Maison	100 m²	175 840 €	1 758 €/m²
45 Rue D Herveloy	28/09/2022	Maison	74 m²	105 000 €	1 419 €/m²