Que signifient les données DVF pour Marquaix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marquaix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marquaix compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marquaix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marquaix, le prix moyen est de 708 €/m² et le prix médian de 708 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marquaix n'apparaissent pas ?

Une rue de Marquaix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Marquaix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marquaix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marquaix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marquaix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marquaix au prix de 708 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marquaix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marquaix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marquaix, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 708 €/m².

Prix immobilier Marquaix

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80516 189 habitants

708 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

708 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marquaix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marquaix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

708 €/m²

Prix médian/m²

708 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
136 Rue De Roisel	23/04/2025	Maison	88 m²	82 200 €	934 €/m²
136 Rue De Roisel	23/04/2025	Maison	88 m²	82 200 €	934 €/m²
161 Rue De Peronne	23/01/2025	Maison	145 m²	70 000 €	483 €/m²
222 Rue De Roisel	10/10/2023	Maison	75 m²	28 000 €	373 €/m²
290 Rue De Peronne	27/02/2023	Maison	128 m²	97 000 €	758 €/m²
77 Rue De La Mairie	13/12/2022	Maison	134 m²	136 500 €	1 019 €/m²
317 Rue De Peronne	25/06/2022	Maison	126 m²	137 750 €	1 093 €/m²
9 Rue Du Calvaire	29/04/2022	Maison	79 m²	83 000 €	1 051 €/m²
188 Rue Du Moulin	30/03/2022	Maison	74 m²	40 000 €	541 €/m²
59 Rue De La Mairie	17/12/2021	Maison	38 m²	94 000 €	2 474 €/m²
133 Rue Du Moulin	08/07/2021	Maison	69 m²	118 000 €	1 710 €/m²