Que signifient les données DVF pour Marieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marieux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marieux, le prix moyen est de 1 411 €/m² et le prix médian de 1 411 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Marieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Marieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marieux au prix de 1 411 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marieux entre 2024 et 2025 est de +97.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marieux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 411 €/m².

Prix immobilier Marieux

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80514 130 habitants

↑ +97.90%

1 411 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 411 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +97.90%

1 411 €/m²

Prix médian/m²

1 411 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Tour De L'Eglise	28/03/2025	Maison	88 m²	82 500 €	938 €/m²
12 Gr Grande Rue	30/01/2025	Maison	95 m²	179 000 €	1 884 €/m²
12 Gr Grande Rue	30/01/2025	Maison	95 m²	179 000 €	1 884 €/m²
14 Gr Grande Rue	21/08/2024	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
10 Gr Grande Rue	03/08/2024	Maison	160 m²	174 900 €	1 093 €/m²
10 Gr Grande Rue	03/08/2024	Maison	160 m²	174 900 €	1 093 €/m²
20 Gr Grande Rue	26/05/2023	Maison	118 m²	70 000 €	593 €/m²
19 Rte D Amiens	02/12/2022	Maison	284 m²	300 000 €	1 056 €/m²
17 Rte D Amiens	26/08/2022	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
10 Rue De Raincheval	02/03/2022	Maison	90 m²	161 400 €	1 793 €/m²
7 Rte D Amiens	26/02/2021	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
11 Rue De Raincheval	15/02/2021	Maison	154 m²	122 500 €	795 €/m²
10 Gr Grande Rue	05/11/2020	Maison	160 m²	152 000 €	950 €/m²
10 Gr Grande Rue	05/11/2020	Maison	160 m²	152 000 €	950 €/m²
9 Gr Grande Rue	11/07/2020	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²