Que signifient les données DVF pour Maricourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maricourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maricourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maricourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maricourt, le prix moyen est de 1 024 €/m² et le prix médian de 1 024 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maricourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Maricourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Maricourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maricourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maricourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maricourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maricourt au prix de 1 024 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maricourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maricourt entre 2024 et 2025 est de -14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maricourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maricourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 024 €/m².

Prix immobilier Maricourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80513 179 habitants

↓ -14.40%

1 024 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 024 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maricourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maricourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -14.40%

1 024 €/m²

Prix médian/m²

1 024 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte D Albert A Peronne	16/04/2025	Maison	125 m²	128 000 €	1 024 €/m²
2 Rte D Albert A Peronne	16/04/2025	Maison	125 m²	128 000 €	1 024 €/m²
7 Rue De La Mairie	20/11/2024	Maison	118 m²	162 663 €	1 378 €/m²
10 Rue De L Eglise	23/10/2024	Maison	52 m²	90 000 €	1 731 €/m²
10 Rue De L Eglise	23/10/2024	Maison	52 m²	90 000 €	1 731 €/m²
25 Rue Des Forges	20/06/2024	Maison	63 m²	50 000 €	794 €/m²
25 Rue Des Forges	20/06/2024	Maison	63 m²	50 000 €	794 €/m²
2 Rue De La Mairie	13/04/2024	Maison	122 m²	107 500 €	881 €/m²
2 Rue De La Mairie	13/04/2024	Maison	122 m²	107 500 €	881 €/m²
17 Rue Des Hotteux	25/07/2023	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
17 Rue Des Hotteux	25/07/2023	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
3 Rue Du 45E Ri	31/05/2023	Maison	100 m²	171 000 €	1 710 €/m²
3 Rue Du 45E Ri	31/05/2023	Maison	100 m²	171 000 €	1 710 €/m²
6 Rue Des Hotteux	13/02/2023	Maison	108 m²	92 500 €	856 €/m²
6 Rue Des Hotteux	13/02/2023	Maison	108 m²	92 500 €	856 €/m²
1 Rue Du 45E Ri	14/09/2022	Maison	114 m²	175 000 €	1 535 €/m²
1 Rue Du 45E Ri	14/09/2022	Maison	114 m²	175 000 €	1 535 €/m²
7 Rue Du Bicentenaire	02/09/2022	Maison	72 m²	40 000 €	556 €/m²
7 Rue Du Bicentenaire	02/09/2022	Maison	72 m²	40 000 €	556 €/m²
2 Rue Du Moulin	23/08/2022	Maison	70 m²	38 000 €	543 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Plaine Du Moulin	4 ventes	-	-	2 500 m²
Rte D Albert A Peronne	4 ventes	1 024 €/m²	-	750 m²
Sous Le Chemin D Albert	2 ventes	-	-	125 m²
Le Village	1 vente	-	-	320 m²