Que signifient les données DVF pour Mareuil-Caubert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mareuil-Caubert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mareuil-Caubert compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mareuil-Caubert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mareuil-Caubert, le prix moyen est de 1 253 €/m² et le prix médian de 1 253 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mareuil-Caubert n'apparaissent pas ?

Une rue de Mareuil-Caubert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Mareuil-Caubert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mareuil-Caubert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mareuil-Caubert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mareuil-Caubert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mareuil-Caubert au prix de 1 253 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mareuil-Caubert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mareuil-Caubert entre 2024 et 2025 est de -8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mareuil-Caubert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mareuil-Caubert, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 253 €/m².

Prix immobilier Mareuil-Caubert

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80512 828 habitants

↓ -8.30%

1 253 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 253 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mareuil-Caubert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mareuil-Caubert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

1 253 €/m²

Prix médian/m²

1 253 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
78 Rue Jacques Moignet	15/04/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
11 Rue Du Gen Leclerc	21/03/2025	Maison	128 m²	214 100 €	1 673 €/m²
11 Rue Du Gen Leclerc	21/03/2025	Maison	128 m²	214 100 €	1 673 €/m²
71 Rte De Rouen	07/03/2025	Local commercial	-	692 500 €	-
79 Gr Grande Rue Guy Dovergne	20/12/2024	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
20 Rte De Rouen	05/12/2024	Maison	115 m²	178 000 €	1 548 €/m²
39 Rte De Rouen	07/11/2024	Maison	38 m²	123 000 €	3 237 €/m²
39 Rte De Rouen	07/11/2024	Local commercial	567 m²	123 000 €	217 €/m²
1 Rue Du Cimetiere	18/09/2024	Maison	44 m²	70 000 €	1 591 €/m²
52 Rue Jacques Moignet	23/07/2024	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
1 Res Des Chataigniers	31/05/2024	Maison	150 m²	189 000 €	1 260 €/m²
1 Res Des Chataigniers	31/05/2024	Maison	150 m²	189 000 €	1 260 €/m²
12 Residence Des Etangs	06/05/2024	Maison	89 m²	177 000 €	1 989 €/m²
39 Rte De Rouen	03/05/2024	Local commercial	567 m²	80 000 €	141 €/m²
39 Rte De Rouen	03/05/2024	Maison	38 m²	80 000 €	2 105 €/m²
18 Rte De Rouen	03/05/2024	Maison	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²
7 Rue Jacques Moignet	09/02/2024	Maison	90 m²	101 000 €	1 122 €/m²
9 Rue Du Champ De Tir	20/11/2023	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
43 Rue Jacques Moignet	19/10/2023	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
55 Rue Jacques Moignet	19/10/2023	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Chateau De Caubert	4 ventes	-	-	4 284 m²
Caubert	4 ventes	-	-	331 m²
Rue Jacques Moignet	4 ventes	833 €/m²	-	740 m²
Rue Du Gen Leclerc	2 ventes	1 672 €/m²	-	1 258 m²
A La Rue De Frome	1 vente	-	-	45 m²
Rte De Rouen	1 vente	-	-	240 m²