Que signifient les données DVF pour Marchélepot-Misery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marchélepot-Misery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marchélepot-Misery compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marchélepot-Misery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marchélepot-Misery, le prix moyen est de 1 060 €/m² et le prix médian de 1 060 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marchélepot-Misery n'apparaissent pas ?

Une rue de Marchélepot-Misery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Marchélepot-Misery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marchélepot-Misery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marchélepot-Misery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marchélepot-Misery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marchélepot-Misery au prix de 1 060 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marchélepot-Misery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marchélepot-Misery entre 2024 et 2025 est de -11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marchélepot-Misery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marchélepot-Misery, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 060 €/m².

Prix immobilier Marchélepot-Misery

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80509 580 habitants

↓ -11.60%

1 060 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 060 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marchélepot-Misery

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marchélepot-Misery
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.60%

1 060 €/m²

Prix médian/m²

1 060 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Saint Marcel	29/04/2025	Maison	69 m²	40 000 €	580 €/m²
3 Pl De La Legion Etrangere	31/01/2025	Maison	172 m²	265 000 €	1 541 €/m²
3 Pl De La Legion Etrangere	31/01/2025	Maison	172 m²	265 000 €	1 541 €/m²
22 Rue Saint Marcel	24/09/2024	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
22 Rue Saint Marcel	24/09/2024	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
6 Rue De Nesle	30/04/2024	Maison	99 m²	91 000 €	919 €/m²
6 Rue De Nesle	30/04/2024	Maison	99 m²	91 000 €	919 €/m²
26 Rue De Nesle	12/04/2024	Maison	65 m²	72 000 €	1 108 €/m²
3 Rue De Nesle	19/12/2023	Maison	66 m²	83 000 €	1 258 €/m²
1 Rue D Ablaincourt	10/10/2023	Maison	93 m²	69 000 €	742 €/m²
4 Rue Du Bois	29/09/2023	Maison	87 m²	66 500 €	764 €/m²
4 Rue Du Bois	29/09/2023	Maison	87 m²	66 500 €	764 €/m²
2 Rue De L Eglise - Marchelepot	09/05/2023	Maison	102 m²	83 000 €	814 €/m²
13 Rue Saint Marcel	18/03/2023	Maison	107 m²	133 000 €	1 243 €/m²
10 Rue De Nesle	25/01/2023	Maison	93 m²	133 590 €	1 436 €/m²
10 Rue De Nesle	25/01/2023	Maison	93 m²	133 590 €	1 436 €/m²
6 Rue Du Bois	23/01/2023	Maison	187 m²	64 800 €	347 €/m²
6 Rue Du Bois	23/01/2023	Maison	187 m²	64 800 €	347 €/m²
8 Rue Du Tour Des Haies	11/10/2022	Local commercial	1 200 m²	165 000 €	138 €/m²
8 Rue Du Tour Des Haies	11/10/2022	Local commercial	492 m²	165 000 €	335 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De La Legion Etrangere	6 ventes	1 540 €/m²	-	992 m²
Rue Saint Marcel	2 ventes	579 €/m²	-	534 m²
Pl Du Jeu De Paume	1 vente	-	-	128 m²
Rue De Mazancourt	1 vente	-	-	275 m²
Rue De Nesle	1 vente	-	-	58 m²
Rue Du Tour Des Haies	1 vente	-	-	174 m²