Que signifient les données DVF pour Maizicourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maizicourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maizicourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maizicourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maizicourt, le prix moyen est de 1 300 €/m² et le prix médian de 1 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maizicourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Maizicourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Maizicourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maizicourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maizicourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maizicourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maizicourt au prix de 1 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maizicourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maizicourt entre 2024 et 2025 est de -2.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maizicourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maizicourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 300 €/m².

Prix immobilier Maizicourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80503 187 habitants

↓ -2.10%

1 300 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 300 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maizicourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maizicourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -2.10%

1 300 €/m²

Prix médian/m²

1 300 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59 Rte D'Amiens	31/03/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
3 Rue Du Marais	31/12/2024	Local commercial	250 m²	690 000 €	2 760 €/m²
3 Rue Du Marais	31/12/2024	Local commercial	230 m²	690 000 €	3 000 €/m²
5 Rue Du Marais	31/12/2024	Maison	61 m²	690 000 €	11 311 €/m²
3 Rue Du Marais	31/12/2024	Maison	255 m²	690 000 €	2 706 €/m²
39 Rte D'Amiens	31/07/2024	Maison	123 m²	65 000 €	528 €/m²
63 Rte D'Amiens	14/06/2024	Maison	85 m²	181 000 €	2 129 €/m²
4 Pl De L'Eglise	05/10/2023	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
20 Rte D'Amiens	25/09/2023	Maison	46 m²	80 000 €	1 739 €/m²
20 Rte D'Amiens	25/09/2023	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
58 Rte D'Amiens	28/08/2023	Maison	87 m²	136 000 €	1 563 €/m²
58 Rte D'Amiens	28/08/2023	Maison	87 m²	136 000 €	1 563 €/m²
9004 Rte D'Amiens	22/08/2023	Maison	112 m²	78 000 €	696 €/m²
63 Rte D'Amiens	28/04/2023	Maison	85 m²	207 020 €	2 436 €/m²
34 Rte D'Amiens	07/12/2021	Maison	209 m²	322 000 €	1 541 €/m²
46 Rte D'Amiens	29/09/2021	Maison	106 m²	300 000 €	2 830 €/m²
6 Che De La Sente	26/08/2021	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
6 Che De La Sente	26/08/2021	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
38 Rte D'Amiens	30/07/2021	Maison	120 m²	190 789 €	1 590 €/m²
4 La Sente	18/05/2021	Maison	93 m²	89 000 €	957 €/m²