Que signifient les données DVF pour Machiel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Machiel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Machiel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Machiel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Machiel, le prix moyen est de 405 €/m² et le prix médian de 405 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Machiel n'apparaissent pas ?

Une rue de Machiel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Machiel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Machiel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Machiel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Machiel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Machiel au prix de 405 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Machiel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Machiel entre 2024 et 2025 est de -71.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Machiel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Machiel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 405 €/m².

Prix immobilier Machiel

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80496 151 habitants

↓ -71.70%

405 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

405 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Machiel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Machiel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -71.70%

405 €/m²

Prix médian/m²

405 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rte De Rue	12/03/2025	Maison	174 m²	70 500 €	405 €/m²
13 Rte De Rue	12/03/2025	Maison	174 m²	70 500 €	405 €/m²
13 Rte De Rue	09/01/2025	Maison	174 m²	-	-
13 Rte De Rue	09/01/2025	Maison	174 m²	-	-
Rue De Caumartin	09/10/2024	Maison	150 m²	254 500 €	1 697 €/m²
5009 Rue Papin	09/10/2024	Maison	186 m²	385 000 €	2 070 €/m²
5009 Rue Papin	09/10/2024	Maison	186 m²	385 000 €	2 070 €/m²
4 Rue Du Bon Vouloir	25/03/2024	Maison	129 m²	80 000 €	620 €/m²
4 Rue Du Bon Vouloir	25/03/2024	Maison	129 m²	80 000 €	620 €/m²
2 Rue Pierre Landos	08/03/2024	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
11 Rue Du Marais Ouest	08/12/2023	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
18 Rte De Rue	21/10/2023	Maison	17 m²	50 000 €	2 941 €/m²
18 Rte De Rue	21/10/2023	Maison	22 m²	50 000 €	2 273 €/m²
18 Rte De Rue	21/10/2023	Maison	17 m²	50 000 €	2 941 €/m²
18 Rte De Rue	21/10/2023	Maison	32 m²	50 000 €	1 562 €/m²
5007 Rue Papin	12/07/2023	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
5 Rue Quillet	07/03/2023	Local commercial	60 m²	250 000 €	4 167 €/m²
5 Rue Quillet	07/03/2023	Maison	151 m²	250 000 €	1 656 €/m²
5016 Rue Pierre A L Huile	04/08/2022	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
21 Rue Papin	29/04/2022	Maison	128 m²	328 000 €	2 562 €/m²