Que signifient les données DVF pour Louvencourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louvencourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Louvencourt compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Louvencourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Louvencourt, le prix moyen est de 1 134 €/m² et le prix médian de 1 134 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Louvencourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Louvencourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Louvencourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Louvencourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Louvencourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Louvencourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Louvencourt au prix de 1 134 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Louvencourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Louvencourt entre 2023 et 2024 est de +57.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Louvencourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Louvencourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 134 €/m².

Prix immobilier Louvencourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80493 295 habitants

↑ +57.90%

1 134 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 134 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Louvencourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Louvencourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +57.90%

1 134 €/m²

Prix médian/m²

1 134 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Gr Grande Rue	20/12/2024	Maison	182 m²	140 000 €	769 €/m²
11 Rue De Villette	30/11/2024	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
20 Rue D Authie	14/11/2024	Maison	145 m²	229 850 €	1 585 €/m²
1 Rue Gactoire	24/11/2023	Maison	88 m²	72 800 €	827 €/m²
4 Rue Gactoire	11/01/2023	Maison	82 m²	50 000 €	610 €/m²
4 Rue De Villette	20/07/2022	Maison	200 m²	282 988 €	1 415 €/m²
4 Rue De Villette	20/07/2022	Maison	55 m²	282 988 €	5 145 €/m²
26 Gr Grande Rue	15/04/2022	Maison	140 m²	170 000 €	1 214 €/m²
14 Gr Grande Rue	21/03/2022	Maison	100 m²	57 500 €	575 €/m²
7 Rle Mikel Gay	16/12/2021	Maison	87 m²	157 000 €	1 805 €/m²
13 Rue De L'Eglise	19/11/2021	Maison	95 m²	15 000 €	158 €/m²
11 Gr Grande Rue	29/10/2021	Maison	160 m²	142 300 €	889 €/m²
11 Gr Grande Rue	29/10/2021	Maison	160 m²	142 300 €	889 €/m²
11 Gr Grande Rue	29/10/2021	Maison	160 m²	142 300 €	889 €/m²
23 Rue Du Four	29/07/2021	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
1 Rue Le Rond	26/05/2021	Maison	146 m²	137 300 €	940 €/m²
4 Rle Vaquette	29/04/2021	Maison	66 m²	95 323 €	1 444 €/m²
1 Rue Neuve	19/10/2020	Maison	120 m²	45 000 €	375 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che D Amieus	8 ventes	-	-	4 112 m²
Che Des Vingt	4 ventes	-	-	12 525 m²
Gauche Du Chemin De Bus	4 ventes	-	-	8 545 m²
Les Trente	4 ventes	-	-	1 432 m²
La Belle Buire	3 ventes	-	-	7 837 m²
Le Champ Meuron	3 ventes	-	-	20 015 m²
Le Fresnoy	3 ventes	-	-	17 473 m²
Le Champ Tanniere	2 ventes	-	-	27 795 m²
Le Village	2 ventes	-	-	680 m²
Les Croisettes	2 ventes	-	-	5 210 m²
Che De Bailleul	1 vente	-	-	18 580 m²
La Cavee De La Rue D Authi	1 vente	-	-	13 830 m²