Que signifient les données DVF pour Long ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Long, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Long compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Long

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Long, le prix moyen est de 895 €/m² et le prix médian de 1 039 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Long n'apparaissent pas ?

Une rue de Long n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Long ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Long

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Long couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Long

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Long au prix de 895 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Long

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Long entre 2024 et 2025 est de -22.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Long

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Long, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 895 €/m².

Prix immobilier Long

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80486 590 habitants 63 hab./km²

↓ -22.90%

895 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Long. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 039 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Long

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Long au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Long.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Long. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.90%

895 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 039 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Grande Rue	23/05/2025	Maison	95 m²	35 000 €	368 €/m²
5 Rue De L Etoile	25/04/2025	Maison	57 m²	50 000 €	877 €/m²
12 Rue Hotton	17/04/2025	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
7 Rue De L Enclos	14/03/2025	Maison	71 m²	80 000 €	1 127 €/m²
14 Rue Hotton	21/02/2025	Maison	57 m²	59 250 €	1 039 €/m²
2 Rue De L Ecole De Garcons	08/01/2025	Maison	71 m²	40 000 €	563 €/m²
17 Rue Gaetan Carpentier	17/12/2024	Maison	96 m²	72 000 €	750 €/m²
16 Rue De Long	28/11/2024	Maison	160 m²	5 000 €	31 €/m²
12 Rue De Long	06/09/2024	Maison	69 m²	23 500 €	341 €/m²
9001 Rue De Long	27/08/2024	Maison	30 m²	112 800 €	3 760 €/m²
16 Rue D Abbeville	30/07/2024	Maison	97 m²	152 050 €	1 568 €/m²
3 Rue Gaetan Carpentier	09/07/2024	Maison	33 m²	83 000 €	2 515 €/m²
14 Rue De Long	04/06/2024	Maison	63 m²	30 000 €	476 €/m²
4 Rue D Abbeville	29/05/2024	Maison	67 m²	84 200 €	1 257 €/m²
5 Rue De L Enclos	15/05/2024	Maison	114 m²	145 000 €	1 272 €/m²
11 Rue Basse D Abbeville	08/04/2024	Maison	73 m²	55 000 €	753 €/m²
11 Rue Basse D Abbeville	08/04/2024	Maison	62 m²	55 000 €	887 €/m²
2 Rue Grande Rue	27/03/2024	Maison	98 m²	68 000 €	694 €/m²
6 Rue Dufourmantelle	09/01/2024	Maison	72 m²	53 000 €	736 €/m²
5145 Rue Joseph Leveque	08/01/2024	Maison	36 m²	52 000 €	1 444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Long. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Abbeville	10 ventes	-	-	1 228 m²
Rue De L Etoile	4 ventes	877 €/m²	-	458 m²
Les Longs Journels	3 ventes	-	-	5 367 m²
Rue Hotton	3 ventes	1 457 €/m²	-	313 m²
Rue De L Ecole De Garcons	2 ventes	563 €/m²	-	106 m²
Rue Grande Rue	2 ventes	368 €/m²	-	229 m²
Chemin De L Etoile	1 vente	-	-	2 830 m²
Dessous Le Bois	1 vente	-	-	1 320 m²
Entre Deux Bois	1 vente	-	-	1 300 m²
Les Combles	1 vente	-	-	2 790 m²
Les Quinze	1 vente	-	-	250 m²
Rue De L Enclos	1 vente	1 126 €/m²	-	5 398 m²
Rue De Long	1 vente	-	-	957 m²
Vallee De L Hopital	1 vente	-	-	1 420 m²
Vallee Du Wargnier	1 vente	-	-	3 440 m²

Prix de l'immobilier autour de Long

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Long. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km