Que signifient les données DVF pour Limeux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Limeux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Limeux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Limeux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Limeux, le prix moyen est de 2 073 €/m² et le prix médian de 2 073 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Limeux n'apparaissent pas ?

Une rue de Limeux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Limeux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Limeux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Limeux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Limeux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Limeux au prix de 2 073 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Limeux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Limeux entre 2024 et 2025 est de +63.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Limeux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Limeux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 073 €/m².

Prix immobilier Limeux

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80482 141 habitants

↑ +63.60%

2 073 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 073 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Limeux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Limeux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +63.60%

2 073 €/m²

Prix médian/m²

2 073 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De La Chapelle	21/03/2025	Maison	62 m²	128 500 €	2 073 €/m²
2 Rue D Abbeville	25/07/2024	Maison	174 m²	220 000 €	1 264 €/m²
11 Rue De Leige	11/03/2024	Maison	144 m²	183 000 €	1 271 €/m²
2 Rue Du Moigny	25/09/2023	Maison	65 m²	81 500 €	1 254 €/m²
Au Chemin D Airaines	22/03/2023	Local commercial	-	12 411 €	-
4 Pl Du General De Gaulle	18/11/2022	Maison	94 m²	92 000 €	979 €/m²
3 Rue Rene Dufestel	22/12/2021	Maison	115 m²	112 000 €	974 €/m²
3 Rue De Leige	10/09/2021	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
6 Rue De La Chapelle	02/06/2021	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
4 Rue De La Chapelle	27/04/2021	Maison	101 m²	102 000 €	1 010 €/m²
14 Rue De Leige	29/12/2020	Maison	46 m²	45 000 €	978 €/m²