Que signifient les données DVF pour Lignières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lignières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lignières compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lignières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lignières, le prix moyen est de 1 302 €/m² et le prix médian de 1 159 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lignières n'apparaissent pas ?

Une rue de Lignières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lignières a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lignières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lignières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lignières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lignières au prix de 1 302 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lignières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lignières entre 2023 et 2024 est de -37.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lignières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lignières, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 302 €/m².

Prix immobilier Lignières

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80478 146 habitants

↓ -37.30%

1 302 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 159 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lignières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lignières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.30%

1 302 €/m²

Prix médian/m²

1 159 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue St Marc	27/12/2024	Maison	225 m²	192 000 €	853 €/m²
26 Rue St Marc	27/12/2024	Maison	225 m²	192 000 €	853 €/m²
1 Rue De Guerbigny	15/11/2024	Maison	130 m²	126 000 €	969 €/m²
14 Rue St Marc	05/10/2024	Maison	113 m²	230 000 €	2 035 €/m²
5329 Rue Du Sac	07/06/2024	Local commercial	78 m²	50 000 €	641 €/m²
27 Rue St Marc	05/03/2024	Maison	126 m²	170 000 €	1 349 €/m²
16 Rue St Marc	13/10/2023	Maison	70 m²	172 000 €	2 457 €/m²
10 Rue St Marc	17/02/2023	Maison	115 m²	195 000 €	1 696 €/m²
15 Rue St Marc	28/12/2022	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²
15 Rue St Marc	28/12/2022	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²
10 Rue De Guerbigny	11/08/2022	Maison	93 m²	155 000 €	1 667 €/m²