Que signifient les données DVF pour L'Étoile ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Étoile, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Étoile compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Étoile

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Étoile, le prix moyen est de 1 314 €/m² et le prix médian de 1 314 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Étoile n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Étoile n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de L'Étoile ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Étoile

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Étoile couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Étoile

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Étoile au prix de 1 314 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Étoile

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Étoile entre 2024 et 2025 est de +41.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Étoile

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Étoile, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 314 €/m².

Prix immobilier L'Étoile

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80296 1 128 habitants 143 hab./km²

↑ +41.00%

1 314 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à L'Étoile. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 314 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Étoile

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à L'Étoile au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à L'Étoile.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à L'Étoile. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +41.00%

1 314 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 314 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue Du Huit Mai 1945	20/05/2025	Local commercial	210 m²	60 000 €	286 €/m²
23 Rue Saint Martin	28/03/2025	Maison	63 m²	159 900 €	2 538 €/m²
23 Rue Saint Martin	28/03/2025	Maison	84 m²	159 900 €	1 904 €/m²
8 Rue Du General De Gaulle	28/02/2025	Maison	55 m²	111 500 €	2 027 €/m²
162 Rue Saint Martin	15/02/2025	Maison	76 m²	117 000 €	1 539 €/m²
162 Rue Saint Martin	15/02/2025	Maison	76 m²	117 000 €	1 539 €/m²
8 Rue Henri Godquin	06/02/2025	Maison	101 m²	134 700 €	1 334 €/m²
3 Rue Noel Cailly	03/02/2025	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
59 Rue Du Docteur Eugene Richard	21/01/2025	Maison	131 m²	190 900 €	1 457 €/m²
71 Rue Du Huit Mai 1945	08/01/2025	Maison	190 m²	150 000 €	789 €/m²
255 Cite Des Pres	26/12/2024	Maison	74 m²	85 000 €	1 149 €/m²
140 Rue Saint Martin	14/11/2024	Maison	124 m²	15 000 €	121 €/m²
140 Rue Saint Martin	14/11/2024	Maison	124 m²	15 000 €	121 €/m²
83 Rue Des Moulins Bleus	07/11/2024	Maison	99 m²	66 000 €	667 €/m²
3 Rue Du Nouveau Cimetiere	18/10/2024	Maison	80 m²	84 000 €	1 050 €/m²
81 Rue Des Moulins Bleus	14/10/2024	Maison	94 m²	46 000 €	489 €/m²
95 Rue Des Moulins Bleus	06/09/2024	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
13 Rue Du Sac	10/07/2024	Maison	165 m²	99 000 €	600 €/m²
164 Rue Jules Verne	27/06/2024	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
52 Rue Henri Godquin	14/06/2024	Maison	80 m²	32 000 €	400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à L'Étoile. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	8 ventes	-	-	867 m²
Rue Saint Martin	8 ventes	1 880 €/m²	-	639 m²
Rue Henri Godquin	3 ventes	1 333 €/m²	-	523 m²
Rue Du Docteur Eugene Richard	2 ventes	1 457 €/m²	-	352 m²
Rue Du General De Gaulle	2 ventes	2 027 €/m²	-	398 m²
Rue Du Huit Mai 1945	2 ventes	789 €/m²	-	804 m²
Vallee Delattre	2 ventes	-	-	3 625 m²
Au Chemin De L Ermitage	1 vente	-	-	31 m²
Rue D Amiens	1 vente	-	-	1 m²
Rue Du Pont	1 vente	-	-	815 m²
Rue Noel Cailly	1 vente	1 123 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de L'Étoile

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de L'Étoile. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km