Que signifient les données DVF pour Lesbœufs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lesbœufs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lesbœufs compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lesbœufs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lesbœufs, le prix moyen est de 760 €/m² et le prix médian de 760 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lesbœufs n'apparaissent pas ?

Une rue de Lesbœufs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lesbœufs a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lesbœufs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lesbœufs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lesbœufs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lesbœufs au prix de 760 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lesbœufs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lesbœufs entre 2023 et 2024 est de -16.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lesbœufs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lesbœufs, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 760 €/m².

Prix immobilier Lesbœufs

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80472 167 habitants

↓ -16.60%

760 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

760 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lesbœufs

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lesbœufs
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.60%

760 €/m²

Prix médian/m²

760 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De Lassus	17/12/2024	Maison	120 m²	81 500 €	679 €/m²
10 Rue Morel	30/10/2024	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
3 Rue De Gueudecourt	18/09/2023	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
8 Rue De Gueudecourt	02/06/2023	Maison	40 m²	28 500 €	712 €/m²
17 Rue De Transloy	26/04/2023	Maison	68 m²	35 000 €	515 €/m²
4 Rue De Lassus	24/03/2023	Maison	109 m²	155 000 €	1 422 €/m²
13 Rue Des Vaches	30/12/2021	Maison	131 m²	126 000 €	962 €/m²
13 Rue Des Vaches	30/12/2021	Maison	75 m²	126 000 €	1 680 €/m²
1 Rue Des Vaches	16/09/2021	Maison	76 m²	135 000 €	1 776 €/m²
20 Rue De Transloy	18/08/2021	Maison	80 m²	125 700 €	1 571 €/m²
12 Rue Des Vaches	21/05/2021	Maison	94 m²	75 000 €	798 €/m²
12 Rue Des Vaches	21/05/2021	Maison	94 m²	75 000 €	798 €/m²
16 Rue Morel	22/01/2021	Maison	25 m²	24 300 €	972 €/m²
16 Rue Morel	22/01/2021	Maison	25 m²	24 300 €	972 €/m²