Que signifient les données DVF pour Léalvillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Léalvillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Léalvillers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Léalvillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Léalvillers, le prix moyen est de 864 €/m² et le prix médian de 864 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Léalvillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Léalvillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Léalvillers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Léalvillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Léalvillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Léalvillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Léalvillers au prix de 864 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Léalvillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Léalvillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Léalvillers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 864 €/m².

Prix immobilier Léalvillers

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80470 158 habitants

864 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

864 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Léalvillers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Léalvillers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

864 €/m²

Prix médian/m²

864 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue De Toutencourt	28/03/2025	Maison	87 m²	83 000 €	954 €/m²
8 Pl De L'Eglise	29/01/2025	Maison	71 m²	55 000 €	775 €/m²
15 Rue D En Haut	02/09/2023	Maison	136 m²	181 100 €	1 332 €/m²
4 Rue De Louvencourt	26/01/2023	Maison	65 m²	50 312 €	774 €/m²
8 Rue De La Carriere	26/09/2022	Maison	81 m²	101 610 €	1 254 €/m²
1 Rue De Louvencourt	08/07/2022	Maison	94 m²	154 800 €	1 647 €/m²
5 Rue De Louvencourt	22/06/2022	Maison	95 m²	47 000 €	495 €/m²
4 Rue D En Haut	23/02/2021	Maison	154 m²	187 500 €	1 218 €/m²
15 Rue D En Haut	15/07/2020	Maison	136 m²	163 100 €	1 199 €/m²