Que signifient les données DVF pour Le Quesnel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Quesnel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Quesnel compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Quesnel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Quesnel, le prix moyen est de 1 207 €/m² et le prix médian de 1 419 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Quesnel n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Quesnel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Le Quesnel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Quesnel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Quesnel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Quesnel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Quesnel au prix de 1 207 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Quesnel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Quesnel entre 2024 et 2025 est de -37.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Quesnel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Quesnel, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 207 €/m².

Prix immobilier Le Quesnel

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80652 780 habitants

↓ -37.70%

1 207 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 419 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Quesnel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Quesnel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.70%

1 207 €/m²

Prix médian/m²

1 419 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Du Huit Mai 1945	26/05/2025	Maison	110 m²	58 500 €	532 €/m²
4 Rue Gaston Blanchard	07/05/2025	Maison	200 m²	147 500 €	738 €/m²
4 Rue Gaston Blanchard	07/05/2025	Maison	80 m²	147 500 €	1 844 €/m²
5 Rue De Beaufort	10/04/2025	Maison	127 m²	212 000 €	1 669 €/m²
5 Rue De Beaufort	10/04/2025	Maison	127 m²	212 000 €	1 669 €/m²
12 Rue Du Huit Mai 1945	07/03/2025	Maison	43 m²	61 000 €	1 419 €/m²
9050 Rue De Beaucourt	25/02/2025	Local commercial	315 m²	166 000 €	527 €/m²
11 Rue De Caix	18/12/2024	Maison	76 m²	132 000 €	1 737 €/m²
11 Rue De Caix	18/12/2024	Maison	76 m²	132 000 €	1 737 €/m²
11 Rue De Caix	18/12/2024	Maison	76 m²	132 000 €	1 737 €/m²
1 Rue De La Chapelle	03/12/2024	Maison	100 m²	165 550 €	1 656 €/m²
2 Rue Jeanneton	27/11/2024	Local commercial	95 m²	63 000 €	663 €/m²
2 Rue Jeanneton	27/11/2024	Maison	70 m²	63 000 €	900 €/m²
3 Rue Du Huit Mai 1945	03/10/2024	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
30 Rue De La Chapelle	24/09/2024	Maison	98 m²	185 990 €	1 898 €/m²
38 Rue De La Chapelle	02/08/2024	Maison	76 m²	236 930 €	3 118 €/m²
33 Rue De Beaufort	29/07/2024	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
11 Rue De Beaufort	23/07/2024	Maison	120 m²	207 000 €	1 725 €/m²
5061 Rue De La Chapelle	24/06/2024	Maison	63 m²	185 000 €	2 937 €/m²
5061 Rue De La Chapelle	24/06/2024	Maison	63 m²	185 000 €	2 937 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Huit Mai 1945	4 ventes	974 €/m²	-	572 m²
Le Village	2 ventes	-	-	921 m²
Rue De Beaufort	2 ventes	1 669 €/m²	-	522 m²
Rue Gaston Blanchard	2 ventes	1 290 €/m²	-	703 m²
Rue De Beaucourt	1 vente	-	-	4 315 m²
Rue De Caix	1 vente	-	-	24 m²