Que signifient les données DVF pour Le Crotoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Crotoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Crotoy compte 39 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Crotoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Crotoy, le prix moyen est de 4 067 €/m² et le prix médian de 4 006 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Crotoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Crotoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Le Crotoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Crotoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Crotoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Crotoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Crotoy au prix de 4 067 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Crotoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Crotoy entre 2024 et 2025 est de -11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Crotoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Crotoy, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 3 737 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 5 823 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 325 €/m².

Prix immobilier Le Crotoy

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80228 1 965 habitants

↓ -11.00%

4 067 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 006 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Crotoy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Crotoy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (34 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

3 737 €/m²

Prix médian/m²

3 624 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.70%

5 823 €/m²

Prix médian/m²

6 607 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

325 €/m²

Prix médian/m²

325 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue De L Eglise	26/06/2025	Maison	75 m²	279 000 €	3 720 €/m²
10 Ham Des Pecheurs	13/06/2025	Maison	32 m²	199 500 €	6 234 €/m²
8 Rue Des Pres	11/06/2025	Maison	43 m²	100 000 €	2 326 €/m²
64 Rue Carnot	05/06/2025	Maison	72 m²	419 600 €	5 828 €/m²
8 Rue Victor Pelletier	28/05/2025	Maison	48 m²	340 000 €	7 083 €/m²
8 Rue Rene Fonck	21/05/2025	Maison	56 m²	176 500 €	3 152 €/m²
40 Ham Ariana	15/05/2025	Maison	40 m²	194 500 €	4 862 €/m²
28 Rue Desgardins	14/05/2025	Maison	37 m²	142 745 €	3 858 €/m²
9019 Prom Jules Noiret	09/05/2025	Appartement	56 m²	300 000 €	5 357 €/m²
9019 Prom Jules Noiret	09/05/2025	Appartement	51 m²	300 000 €	5 882 €/m²
7 Rue Georges	30/04/2025	Appartement	58 m²	155 000 €	2 672 €/m²
11 Rue Florentin Lefils	30/04/2025	Maison	75 m²	442 500 €	5 900 €/m²
30 Rue Du General Leclerc	30/04/2025	Maison	52 m²	160 000 €	3 077 €/m²
21 Ham Ariana	26/04/2025	Maison	45 m²	193 375 €	4 297 €/m²
5 Rue Du Chateau	24/04/2025	Maison	110 m²	554 740 €	5 043 €/m²
14 Res Les Cottages De La Baie	23/04/2025	Maison	47 m²	162 000 €	3 447 €/m²
889 Rue Paul Cathelain	16/04/2025	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
5 Rte Departementale 4	10/04/2025	Local commercial	400 m²	130 000 €	325 €/m²
467 Rue Georges Doudoux	10/04/2025	Maison	140 m²	135 000 €	964 €/m²
4 Rue Henri Doidy	03/04/2025	Maison	85 m²	455 000 €	5 353 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Georges	2 ventes	-	2 672 €/m²	-
Rue Grognet Gourlain	2 ventes	5 886 €/m²	-	173 m²
Che Du Vieux Canal	1 vente	-	-	-
Imp Des Carrieres	1 vente	2 390 €/m²	-	425 m²
Rue De Barre Mer	1 vente	-	-	-
Rue De La Butte	1 vente	-	5 555 €/m²	-
Rue Desgardins	1 vente	3 857 €/m²	-	-
Rue Du Phare	1 vente	-	-	-
Rue Du Puits Sucre	1 vente	3 706 €/m²	-	33 m²
Rue Pasteur	1 vente	2 890 €/m²	-	129 m²
Rue Victor Pelletier	1 vente	7 083 €/m²	-	101 m²