Que signifient les données DVF pour Laviéville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laviéville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laviéville compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Laviéville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laviéville, le prix moyen est de 1 019 €/m² et le prix médian de 1 019 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laviéville n'apparaissent pas ?

Une rue de Laviéville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Laviéville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laviéville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laviéville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laviéville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laviéville au prix de 1 019 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laviéville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laviéville entre 2023 et 2024 est de -39.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laviéville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laviéville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 019 €/m².

Prix immobilier Laviéville

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80468 169 habitants

↓ -39.20%

1 019 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 019 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Laviéville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laviéville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -39.20%

1 019 €/m²

Prix médian/m²

1 019 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue De Bresle	25/04/2024	Maison	104 m²	106 000 €	1 019 €/m²
11 Rue De Bresle	25/04/2024	Maison	104 m²	106 000 €	1 019 €/m²
2 Rue De Bresle	17/02/2023	Maison	110 m²	184 400 €	1 676 €/m²
2 Rue De Bresle	09/04/2022	Maison	110 m²	173 000 €	1 573 €/m²
2 Rle La Ruelle	15/03/2022	Maison	52 m²	55 000 €	1 058 €/m²
5 Rue De Dernancourt	08/10/2021	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
9 Rue De Bresle	15/07/2021	Maison	132 m²	275 000 €	2 083 €/m²
3 Rue Des Haies	05/07/2021	Maison	76 m²	205 000 €	2 697 €/m²
3 Rue Des Haies	05/07/2021	Maison	35 m²	205 000 €	5 857 €/m²
15 Rue Des Haies	08/06/2021	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
15 Rue Des Haies	08/06/2021	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²