Que signifient les données DVF pour Lanches-Saint-Hilaire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lanches-Saint-Hilaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lanches-Saint-Hilaire compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Lanches-Saint-Hilaire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lanches-Saint-Hilaire, le prix moyen est de 737 €/m² et le prix médian de 737 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lanches-Saint-Hilaire n'apparaissent pas ?

Une rue de Lanches-Saint-Hilaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lanches-Saint-Hilaire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lanches-Saint-Hilaire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lanches-Saint-Hilaire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lanches-Saint-Hilaire au prix de 737 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lanches-Saint-Hilaire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lanches-Saint-Hilaire entre 2022 et 2023 est de -53.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lanches-Saint-Hilaire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lanches-Saint-Hilaire, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 737 €/m².

Prix immobilier Lanches-Saint-Hilaire

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80466 131 habitants

↓ -53.50%

737 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

737 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Lanches-Saint-Hilaire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lanches-Saint-Hilaire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -53.50%

737 €/m²

Prix médian/m²

737 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp De L'Eglise	31/08/2023	Maison	97 m²	71 500 €	737 €/m²
6 Imp De L'Eglise	03/08/2022	Maison	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
4 Rte De Domart En Ponthieu	25/07/2022	Maison	94 m²	32 000 €	340 €/m²
6 Rte De Barlette	06/04/2022	Maison	169 m²	240 000 €	1 420 €/m²
6 Rte De Barlette	06/04/2022	Maison	169 m²	240 000 €	1 420 €/m²
1 Rte De Domart En Ponthieu	01/04/2022	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
1 Rte De Domart En Ponthieu	01/04/2022	Maison	154 m²	150 000 €	974 €/m²
1 Rte De Domart En Ponthieu	01/04/2022	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
1 Rte De Domart En Ponthieu	01/04/2022	Maison	154 m²	150 000 €	974 €/m²
1 Rte De Domart En Ponthieu	01/04/2022	Maison	154 m²	150 000 €	974 €/m²
1 Rte De Domart En Ponthieu	01/04/2022	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
1 Rue De L'Eglise	18/03/2022	Maison	225 m²	458 700 €	2 039 €/m²
2 Rte De Barlette	19/11/2021	Maison	75 m²	57 000 €	760 €/m²
2 Imp De L'Eglise	24/07/2021	Maison	84 m²	31 500 €	375 €/m²
9 Rue Principale	06/11/2020	Maison	84 m²	38 000 €	452 €/m²