Que signifient les données DVF pour Lanchères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lanchères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lanchères compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lanchères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lanchères, le prix moyen est de 1 043 €/m² et le prix médian de 1 043 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lanchères n'apparaissent pas ?

Une rue de Lanchères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Lanchères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lanchères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lanchères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lanchères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lanchères au prix de 1 043 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lanchères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lanchères entre 2024 et 2025 est de -51.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lanchères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lanchères, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 043 €/m².

Prix immobilier Lanchères

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80464 859 habitants 56 hab./km²

↓ -51.70%

1 043 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lanchères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 043 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lanchères

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lanchères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lanchères.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lanchères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -51.70%

1 043 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 043 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
675 Rte De Saint Valery	27/02/2025	Local commercial	223 m²	275 000 €	1 233 €/m²
675 Rte De Saint Valery	27/02/2025	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
188 Rue Jean De Poutrincourt	15/02/2025	Maison	69 m²	72 000 €	1 043 €/m²
131 Rue Danet	27/12/2024	Maison	21 m²	86 000 €	4 095 €/m²
260 Che Des Deportes	20/12/2024	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
9001 Rue Jeanne D Arc	19/12/2024	Maison	76 m²	155 000 €	2 039 €/m²
712 Rte De Saint Valery	18/11/2024	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
73 Rue D Herlicourt	01/10/2024	Maison	41 m²	163 000 €	3 976 €/m²
35 Rte De Cayeux	04/09/2024	Maison	48 m²	125 000 €	2 604 €/m²
218 Rue Des Eaux	24/07/2024	Maison	66 m²	123 000 €	1 864 €/m²
218 Rue Des Eaux	24/07/2024	Maison	66 m²	123 000 €	1 864 €/m²
221 Rue Du Charron	02/07/2024	Maison	71 m²	110 000 €	1 549 €/m²
394 Rte De Saint Valery	11/06/2024	Maison	50 m²	74 200 €	1 484 €/m²
514 Rue Chutt Le Hutteux	02/05/2024	Maison	42 m²	4 500 €	107 €/m²
72 Che De Vaudricourt	12/04/2024	Maison	45 m²	190 000 €	4 222 €/m²
72 Che De Vaudricourt	12/04/2024	Maison	45 m²	190 000 €	4 222 €/m²
339 Rte De Laleu	15/03/2024	Maison	72 m²	190 000 €	2 639 €/m²
160 Rue Des Eaux	11/03/2024	Maison	86 m²	235 000 €	2 733 €/m²
439 Rue Jean De Poutrincourt	01/03/2024	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
379 Rue Des Eaux	27/02/2024	Maison	144 m²	151 000 €	1 049 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lanchères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rederie	4 ventes	-	-	3 496 m²
La Grande Recousse	3 ventes	-	-	10 874 m²
Watiehurt	3 ventes	-	-	1 282 m²
Les Quatorze	2 ventes	-	-	3 464 m²
Rte De Saint Valery	2 ventes	2 750 €/m²	-	1 429 m²
Rue Jean De Poutrincourt	2 ventes	1 043 €/m²	-	660 m²
Derriere Wathiehurt	1 vente	-	-	1 760 m²

Prix de l'immobilier autour de Lanchères

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lanchères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km