Que signifient les données DVF pour Lafresguimont-Saint-Martin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lafresguimont-Saint-Martin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lafresguimont-Saint-Martin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lafresguimont-Saint-Martin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lafresguimont-Saint-Martin, le prix moyen est de 1 425 €/m² et le prix médian de 1 404 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lafresguimont-Saint-Martin n'apparaissent pas ?

Une rue de Lafresguimont-Saint-Martin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lafresguimont-Saint-Martin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lafresguimont-Saint-Martin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lafresguimont-Saint-Martin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lafresguimont-Saint-Martin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lafresguimont-Saint-Martin au prix de 1 425 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lafresguimont-Saint-Martin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lafresguimont-Saint-Martin entre 2024 et 2025 est de +5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lafresguimont-Saint-Martin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lafresguimont-Saint-Martin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 425 €/m².

Prix immobilier Lafresguimont-Saint-Martin

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80456 556 habitants

↑ +5.30%

1 425 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 404 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lafresguimont-Saint-Martin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lafresguimont-Saint-Martin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.30%

1 425 €/m²

Prix médian/m²

1 404 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Moulin	29/04/2025	Maison	109 m²	153 000 €	1 404 €/m²
14 Rue Jean Jacques Rousseau	11/03/2025	Maison	87 m²	119 000 €	1 368 €/m²
9 Rue Du Moulin	07/03/2025	Maison	130 m²	224 700 €	1 728 €/m²
9 Rue Du Moulin	07/03/2025	Maison	130 m²	224 700 €	1 728 €/m²
1 Rue Du Berger	27/02/2025	Maison	90 m²	119 200 €	1 324 €/m²
11 Rue De L Eglise	12/11/2024	Maison	106 m²	199 900 €	1 886 €/m²
10 Rue Jean Jacques Rousseau	18/09/2024	Maison	152 m²	100 000 €	658 €/m²
10 Rue Jean Jacques Rousseau	18/09/2024	Maison	152 m²	100 000 €	658 €/m²
22 Rue Gaetan Leleu	06/09/2024	Maison	68 m²	127 000 €	1 868 €/m²
12 Rue Du Moulin	12/08/2024	Maison	220 m²	80 000 €	364 €/m²
6046 Blangiel Grande Rue	04/06/2024	Maison	80 m²	126 000 €	1 575 €/m²
16 Rue Gaetan Leleu	28/05/2024	Maison	75 m²	126 000 €	1 680 €/m²
4 Rue De Montmarquet	26/10/2023	Maison	111 m²	100 000 €	901 €/m²
21 Rue De Beaucamps	15/09/2023	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
19 Rue Albin Blin	03/03/2023	Maison	240 m²	320 000 €	1 333 €/m²
3 Rue Gaetan Leleu	13/12/2022	Maison	63 m²	110 000 €	1 746 €/m²
7 Rue Du Moulin	25/11/2022	Maison	109 m²	182 000 €	1 670 €/m²
1 Rue Gaetan Leleu	19/07/2022	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
2 Rue Gaetan Leleu	08/07/2022	Maison	125 m²	355 000 €	2 840 €/m²
2 Rue Gaetan Leleu	08/07/2022	Maison	125 m²	355 000 €	2 840 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Moulin	8 ventes	1 620 €/m²	-	825 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	1 552 m²
Rue Du Berger	2 ventes	1 324 €/m²	-	830 m²
Guibermesnil	1 vente	-	-	640 m²
Rue Jean Jacques Rousseau	1 vente	1 367 €/m²	-	1 138 m²