Que signifient les données DVF pour La Neuville-lès-Bray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Neuville-lès-Bray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Neuville-lès-Bray compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Neuville-lès-Bray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Neuville-lès-Bray, le prix moyen est de 1 377 €/m² et le prix médian de 1 467 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Neuville-lès-Bray n'apparaissent pas ?

Une rue de La Neuville-lès-Bray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Neuville-lès-Bray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Neuville-lès-Bray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Neuville-lès-Bray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Neuville-lès-Bray au prix de 1 377 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Neuville-lès-Bray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Neuville-lès-Bray entre 2023 et 2024 est de -5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Neuville-lès-Bray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Neuville-lès-Bray, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 377 €/m².

Prix immobilier La Neuville-lès-Bray

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80593 260 habitants

↓ -5.30%

1 377 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 467 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Neuville-lès-Bray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Neuville-lès-Bray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.30%

1 377 €/m²

Prix médian/m²

1 467 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue De La Chapelle	11/09/2024	Maison	60 m²	88 000 €	1 467 €/m²
2 Rue Du Puits	09/08/2024	Maison	120 m²	113 034 €	942 €/m²
56 Rte De Roye	04/06/2024	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
2 Rte De Roye	31/05/2024	Maison	72 m²	165 000 €	2 292 €/m²
6 Rue Des Fleurs	15/04/2024	Maison	77 m²	122 000 €	1 584 €/m²
3 Rue Des Fleurs	01/12/2023	Maison	60 m²	98 000 €	1 633 €/m²
20 Rue Du Moulin	15/05/2023	Maison	89 m²	148 050 €	1 663 €/m²
20 Rue Du Moulin	15/05/2023	Maison	89 m²	148 050 €	1 663 €/m²
11 Rue Du Moulin	24/03/2023	Maison	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
11 Rue Du Moulin	24/03/2023	Maison	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
35 Rte De Roye	13/01/2023	Maison	56 m²	70 000 €	1 250 €/m²
37 Rue Du Port	27/09/2022	Maison	13 m²	10 000 €	769 €/m²
1 Rue De La Chapelle	05/09/2022	Maison	78 m²	146 000 €	1 872 €/m²
51 Rte De Roye	30/05/2022	Maison	83 m²	84 032 €	1 012 €/m²
51 Rte De Roye	30/05/2022	Maison	83 m²	84 032 €	1 012 €/m²
31 Rue Du Port	15/04/2022	Maison	37 m²	5 000 €	135 €/m²
2 Rue Du Cimetiere	07/01/2022	Maison	115 m²	168 000 €	1 461 €/m²
2 Rue Du Cimetiere	07/01/2022	Maison	115 m²	168 000 €	1 461 €/m²
30 Rue De La Chapelle	15/07/2021	Maison	161 m²	333 000 €	2 068 €/m²
30 Rue De La Chapelle	15/07/2021	Maison	161 m²	333 000 €	2 068 €/m²