Que signifient les données DVF pour Hypercourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hypercourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hypercourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hypercourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hypercourt, le prix moyen est de 1 667 €/m² et le prix médian de 1 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hypercourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Hypercourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Hypercourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hypercourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hypercourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hypercourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hypercourt au prix de 1 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hypercourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hypercourt entre 2024 et 2025 est de +49.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hypercourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hypercourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 667 €/m².

Prix immobilier Hypercourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80621 686 habitants

↑ +49.30%

1 667 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 667 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hypercourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hypercourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +49.30%

1 667 €/m²

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Lihons - Hyencourt	19/05/2025	Maison	150 m²	250 000 €	1 667 €/m²
3 Rue De Lihons - Hyencourt	19/05/2025	Maison	150 m²	250 000 €	1 667 €/m²
15 Rue Dieu	27/12/2024	Maison	106 m²	104 500 €	986 €/m²
15 Rue Dieu	27/12/2024	Maison	106 m²	104 500 €	986 €/m²
3 Rue De Pressoir	05/12/2024	Maison	73 m²	155 300 €	2 127 €/m²
3 Rue De Pressoir	05/12/2024	Maison	73 m²	155 300 €	2 127 €/m²
3 Ham De Berseaucourt	27/09/2024	Maison	81 m²	135 000 €	1 667 €/m²
3 Ham De Berseaucourt	27/09/2024	Maison	81 m²	135 000 €	1 667 €/m²
8 Rue D Omiecourt	27/08/2024	Maison	75 m²	102 000 €	1 360 €/m²
8 Rue D Omiecourt	27/08/2024	Maison	75 m²	102 000 €	1 360 €/m²
6 Rue De Lihons - Hyencourt	27/08/2024	Local commercial	-	240 000 €	-
6 Rue De Lihons - Hyencourt	27/08/2024	Local commercial	-	240 000 €	-
6 Rue De Lihons - Hyencourt	27/08/2024	Local commercial	-	240 000 €	-
15 Rue Des Limacons	28/06/2024	Maison	53 m²	28 000 €	528 €/m²
15 Rue Des Limacons	28/06/2024	Maison	53 m²	28 000 €	528 €/m²
4 Ham De Berseaucourt	27/06/2024	Maison	76 m²	60 000 €	789 €/m²
2 Rue De Pertain	30/04/2024	Maison	148 m²	60 000 €	405 €/m²
3 Rue De Peronne - Hyencourt	20/03/2024	Maison	125 m²	126 190 €	1 010 €/m²
3 Rue De Peronne - Hyencourt	20/03/2024	Maison	125 m²	126 190 €	1 010 €/m²
13 Rue Dieu	09/03/2024	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Lihons - Hyencourt	4 ventes	1 666 €/m²	-	6 455 m²
Rue De Bersaucourt	2 ventes	-	-	518 m²
Sole De La Motte Sachy	1 vente	-	-	9 964 m²
Sole Du Chateau	1 vente	-	-	28 460 m²
Sole Du Fond De Morchain	1 vente	-	-	3 768 m²
Sole Du Monceau	1 vente	-	-	18 187 m²